Rua Cubatao, 701 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.470/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.470/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 370 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.353/m²
Financiadas25%
- 03/06/2026A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1958117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 23/04/2026A2 APTO 24 AApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 263 mil (77%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 12/11/2025A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195864 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 12/06/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 273 mil (39%)92 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 20/06/2023A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195864 m²R$ 373.000R$ 5.828/m²
- 30/06/2023A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195833,34% transferidoSFH · R$ 105 mil (78%)89 m²R$ 135.000—
- 09/05/2022A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 195864 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 21/09/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195889 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 05/03/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195833,33% transferido89 m²R$ 67.000—
- 08/01/2019A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195892 m²R$ 202.000R$ 2.196/m²
- 28/12/2015A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195864 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
- 30/09/2015A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1958117 m²R$ 235.000R$ 2.009/m²
- 22/05/2014A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 200 mil (57%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 05/04/2011AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1958117 m²R$ 109.260R$ 934/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~40 unidades de 64 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 934/m² · 1 | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.828/m² · 1 | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.609/m² · 1 | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.781/m² · 1 | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.391/m² · 2 | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 934/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.391/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 431 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1684%
- Comercial vertical316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 84% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 16% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.310/m² | R$ 2 mi |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 14.341/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 15.079/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 663 | Loja | 4 | R$ 20.264/m² | R$ 871 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 16.346/m² | R$ 3 mi |
| Nº 674 | Apartamento | 15 | R$ 9.584/m² | R$ 504 mil |
| Nº 678 | Loja | 1 | R$ 22.223/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 112.094/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 714 | Apartamento | 13 | R$ 5.162/m² | R$ 562 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 2 | R$ 6.352/m² | R$ 743 mil |