Rua Correia Dias (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 503 compras e vendas na Rua Correia Dias, na Vila Mariana, desde 2011 (213 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.860/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.860/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 503
- 213 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.860/m²34 vendas · mediana R$ 505 mil (44 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 390 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.160/m² – R$ 11.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 348
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 8.860/m²
Financiadas26%
- 20/08/2026Rua Correia Dias, 73AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 282.315R$ 8.066/m²
- 08/07/2026Rua Correia Dias, 526AP 201 B DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga643 m²R$ 4.500.000R$ 6.998/m²
- 31/07/2026Rua Correia Dias, 441AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (36%)49 m²R$ 579.500R$ 11.827/m²
- 21/07/2026Rua Correia Dias, 441AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 522.500R$ 11.875/m²
- 07/07/2026Rua Correia Dias, 441AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 513.000R$ 11.659/m²
- 28/07/2026Rua Correia Dias, 476AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 237 mil (55%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 14/07/2026Rua Correia Dias, 73AP 2103Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 350.000R$ 8.974/m²
- 03/06/2026Rua Correia Dias, 73AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 341.109R$ 8.746/m²
- 14/05/2026Rua Correia Dias, 353A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1948138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 29/05/2026Rua Correia Dias, 73AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 405.000R$ 10.946/m²
- 27/05/2026Rua Correia Dias, 441AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 356.250R$ 11.133/m²
- 14/04/2026Rua Correia Dias, 73AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2022127 m²R$ 1.055.100R$ 8.308/m²
- 14/04/2026Rua Correia Dias, 73AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2022127 m²R$ 1.055.100R$ 8.308/m²
- 17/04/2026Rua Correia Dias, 451AP 11 E VGS 25Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
- 28/04/2026Rua Correia Dias, 73AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 364.720R$ 8.482/m²
- 14/04/2026Rua Correia Dias, 441AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 277 mil (80%)32 m²R$ 346.750R$ 10.836/m²
- 27/03/2026Rua Correia Dias, 441AP 2107Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 318 mil (79%)32 m²R$ 402.800R$ 12.588/m²
- 31/03/2026Rua Correia Dias, 441AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (63%)32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
- 11/02/2026Rua Correia Dias, 73AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2022123 m²R$ 836.600R$ 6.802/m²
- 23/02/2026Rua Correia Dias, 476AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 655 mil (80%)132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- 23/02/2026Rua Correia Dias, 441AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 593.750R$ 12.117/m²
- 23/02/2026Rua Correia Dias, 441AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 522.500R$ 13.063/m²
- 20/02/2026Rua Correia Dias, 441AP 2208Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 442.000R$ 13.813/m²
- 25/02/2026Rua Correia Dias, 476AP 122 BL AApartamento em condomínio · construído em 197860% transferido132 m²R$ 360.000—
- 15/01/2026Rua Correia Dias, 476AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
77 de 396 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
107
11 leilões/retomadas · 36 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.618/m² · 6 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 6 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 5.111/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.016/m² · 4 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.188/m² · 7 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.602/m² · 6 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.253/m² · 9 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 4.113/m² · 3 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 4.923/m² · 7 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.771/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 6.415/m² · 4 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.308/m² · 4 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 8.406/m² · 49 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 8.722/m² · 28 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 11.044/m² · 46 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 8.860/m² · 26 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.771/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2023 | 49 vendas · R$ 8.406/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 8.722/m² |
| 2025 | 46 vendas · R$ 11.044/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 8.860/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 113 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.008/m² – R$ 5.405/m² | 2 |
| R$ 5.405/m² – R$ 5.802/m² | 2 |
| R$ 5.802/m² – R$ 6.199/m² | 1 |
| R$ 6.199/m² – R$ 6.596/m² | 4 |
| R$ 6.596/m² – R$ 6.993/m² | 7 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.390/m² | 4 |
| R$ 7.390/m² – R$ 7.787/m² | 4 |
| R$ 7.787/m² – R$ 8.184/m² | 10 |
| R$ 8.184/m² – R$ 8.581/m² | 9 |
| R$ 8.581/m² – R$ 8.978/m² | 10 |
| R$ 8.978/m² – R$ 9.375/m² | 7 |
| R$ 9.375/m² – R$ 9.772/m² | 1 |
| R$ 9.772/m² – R$ 10.169/m² | 3 |
| R$ 10.169/m² – R$ 10.566/m² | 4 |
| R$ 10.566/m² – R$ 10.963/m² | 5 |
| R$ 10.963/m² – R$ 11.360/m² | 6 |
| R$ 11.360/m² – R$ 11.757/m² | 14 |
| R$ 11.757/m² – R$ 12.154/m² | 8 |
| R$ 12.154/m² – R$ 12.551/m² | 5 |
| R$ 12.551/m² – R$ 12.948/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695111%
- Anos 706514%
- Anos 80245,2%
- Anos 9091,9%
- 2000–20098418%
- 2010 em diante23250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 11% | R$ 41,6 mi |
| Anos 70 | 65 | 14% | R$ 17,4 mi |
| Anos 80 | 24 | 5,2% | R$ 17,1 mi |
| Anos 90 | 9 | 1,9% | R$ 12,8 mi |
| 2000–2009 | 84 | 18% | R$ 35,5 mi |
| 2010 em diante | 232 | 50% | R$ 175,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7321%
- Consórcio30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado27878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 21% | R$ 39,4 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 278 | 78% | R$ 201,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39679%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas112,2%
- Operações societárias5611%
- Dação, permuta e outros onerosos397,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 396 | 79% | R$ 260,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 321 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,2% | R$ 8,8 mi |
| Operações societárias | 56 | 11% | R$ 27,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 7,8% | R$ 22,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33271%
- Residencial horizontal173,6%
- Comercial vertical6915%
- Comercial horizontal388,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria91,9%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 332 | 71% | R$ 201,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 3,6% | R$ 19,7 mi |
| Comercial vertical | 69 | 15% | R$ 34,5 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 8,1% | R$ 30,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 1,9% | R$ 13,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 389.856R$ 8.860/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Correia Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 94 | R$ 8.453/m² | R$ 428 mil |
| Nº 90 | Outros | 1 | R$ 22.777/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 30.437/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 112 | Outros | 1 | R$ 33.940/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 22 | R$ 6.780/m² | R$ 704 mil |
| Nº 184 | Prédio inteiro | 38 | R$ 3.069/m² | R$ 341 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 14.513/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 289 | Loja | 2 | R$ 16.223/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 301 | Hotel e flat | 2 | R$ 15.033/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 303 | Loja | 2 | R$ 13.166/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 314 | Loja | 2 | R$ 8.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 337 | Sala | 3 | R$ 2.169/m² | R$ 425 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 4 | R$ 7.257/m² | R$ 907 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 17.380/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 480 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 35 | R$ 11.875/m² | R$ 513 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 8 | R$ 6.255/m² | R$ 718 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 29 | R$ 5.556/m² | R$ 500 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 15.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 8.923/m² | R$ 999 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 24 | R$ 8.720/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Correia Dias é de R$ 8.860/m², 26% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia Dias?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Correia Dias vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia Dias?
É o nº 73, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia Dias?
A Prefeitura registrou 503 compras e vendas na Rua Correia Dias, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 213 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.