Rua Correia Dias, 184 (Vila Mariana)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 3.069/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.069/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 341 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.069/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.627/m² – R$ 3.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.183/m²
Financiadas0%
  1. 20/05/2026CJ 25Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 394.694R$ 3.345/m²
  2. 20/05/2026CJ 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 394.694R$ 3.345/m²
  3. 20/05/2026CJ 23Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 394.694R$ 3.345/m²
  4. 20/05/2026CJ 24Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 394.694R$ 3.345/m²
  5. 20/05/2026CJ 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000111 m²R$ 371.225R$ 3.344/m²
  6. 04/03/2026CJ 15Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  7. 04/03/2026CJ 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  8. 04/03/2026CJ 12Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
  9. 04/03/2026CJ 13Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  10. 04/03/2026CJ 14Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
  11. 04/09/2025CJ 74Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 358.589R$ 3.039/m²
  12. 04/09/2025CJ 72Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000111 m²R$ 358.589R$ 3.231/m²
  13. 04/09/2025CJ 73Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 358.589R$ 3.039/m²
  14. 25/09/2023CJ 65Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 456.000R$ 3.864/m²
  15. 22/05/2023CJ 95Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 446.500R$ 3.784/m²
  16. 19/05/2023CJ 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 446.500R$ 3.784/m²
  17. 17/08/2022CJ 81Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
  18. 17/08/2022CJ 84Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
  19. 17/08/2022CJ 85Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
  20. 17/08/2022CJ 83Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
  21. 17/08/2022CJ 82Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
  22. 26/08/2019CJ 65Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20007,5% transferido118 m²R$ 42.170—
  23. 07/06/2018CJ 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  24. 07/06/2018CJ 45Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
  25. 07/06/2018CJ 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
866 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201720232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 5.932/m² · 3R$ 5.932/m² · 3
2015R$ 5.359/m² · 3R$ 5.359/m² · 3
2016R$ 2.542/m² · 3R$ 2.542/m² · 3
2017R$ 2.373/m² · 5R$ 2.373/m² · 5
2018R$ 3.136/m² · 3R$ 3.136/m² · 3
2022R$ 4.153/m² · 5R$ 4.153/m² · 5
2023R$ 3.784/m² · 3R$ 3.784/m² · 3
2025R$ 3.039/m² · 3R$ 3.039/m² · 3
2026R$ 3.069/m² · 10R$ 3.069/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

0510201220162018202310 vendas2026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.932/m²
20153 vendas · R$ 5.359/m²
20163 vendas · R$ 2.542/m²
20175 vendas · R$ 2.373/m²
20183 vendas · R$ 3.136/m²
20225 vendas · R$ 4.153/m²
20233 vendas · R$ 3.784/m²
20253 vendas · R$ 3.039/m²
202610 vendas · R$ 3.069/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4375%
  • Dação, permuta e outros onerosos1425%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4375%R$ 15,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1425%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 362.093R$ 3.069/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Correia Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Apartamento94R$ 8.453/m²R$ 428 mil
Nº 90Outros1R$ 22.777/m²R$ 5,5 mi
Nº 100Casa1R$ 30.435/m²R$ 4,3 mi
Nº 112Outros1R$ 33.940/m²R$ 8,1 mi
Nº 133Apartamento22R$ 6.780/m²R$ 705 mil
Nº 195Casa1R$ 14.513/m²R$ 4,9 mi
Nº 198Galpão, indústria e serviços1R$ 4.032/m²R$ 1,6 mi
Nº 289Loja2R$ 16.182/m²R$ 1,9 mi
Nº 301Hotel e flat2R$ 14.926/m²R$ 1,8 mi
Nº 303Loja2R$ 13.136/m²R$ 2,1 mi

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