Rua Correia Dias, 526 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.723/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
362 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 4,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.723/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 3,5 mi (362 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.860/m²
Unidade típica
R$ 390 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.160/m² – R$ 11.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.143/m²
Financiadas4%
  1. 08/07/2026AP 201 B DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga643 m²R$ 4.500.000R$ 6.998/m²
  2. 20/08/2025AP 111 A DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga362 m²R$ 1.800.000R$ 4.972/m²
  3. 24/06/2025AP 91 A DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga354 m²R$ 2.830.000R$ 7.994/m²
  4. 29/07/2024AP 121 A DP E VGApartamento em condomínio · construído em 201668,19% transferidoc/ vaga375 m²R$ 1.431.822—
  5. 19/06/2024AP 101 A DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 700 mil (23%)c/ vaga354 m²R$ 3.080.000R$ 8.701/m²
  6. 10/01/2024AP 181 B DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga384 m²R$ 3.364.892R$ 8.763/m²
  7. 05/06/2023AP 81 B DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga350 m²R$ 2.800.000R$ 8.000/m²
  8. 31/01/2022AP 51 A DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga350 m²R$ 2.835.000R$ 8.100/m²
  9. 30/12/2021AP 171 B DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga380 m²R$ 2.950.000R$ 7.763/m²
  10. 25/08/2021AP 61 A DP E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga345 m²R$ 2.650.000R$ 7.681/m²
  11. 25/08/2020AP 11 B DP EApartamento em condomínio · construído em 2016586 m²R$ 2.350.000R$ 4.010/m²
  12. 03/04/2020AP 41 B DP EApartamento em condomínio · construído em 2016350 m²R$ 2.020.000R$ 5.771/m²
  13. 27/03/2020AP 191 A DPApartamento em condomínio · construído em 2016384 m²R$ 2.600.000R$ 6.771/m²
  14. 18/03/2020AP 91 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016354 m²R$ 2.300.000R$ 6.497/m²
  15. 28/01/2020AP 31 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016350 m²R$ 2.400.000R$ 6.857/m²
  16. 26/04/2019AP 151 B DPApartamento em condomínio · construído em 2016375 m²R$ 2.250.000R$ 6.000/m²
  17. 28/06/2017AP 21 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016345 m²R$ 1.812.349R$ 5.253/m²
  18. 31/05/2017AP 61 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016345 m²R$ 1.935.740R$ 5.611/m²
  19. 21/05/2017AP 91 B DP EApartamento em condomínio · construído em 2016354 m²R$ 1.914.000R$ 5.407/m²
  20. 31/05/2017AP 71 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016345 m²R$ 1.891.999R$ 5.484/m²
  21. 25/04/2017AP 121 B DPApartamento em condomínio · construído em 2016375 m²R$ 1.898.289R$ 5.062/m²
  22. 31/03/2017AP 101 A DPApartamento em condomínio · construído em 2016354 m²R$ 1.951.216R$ 5.512/m²
  23. 17/02/2017AP 201 B DPApartamento em condomínio · construído em 2016643 m²R$ 3.031.179R$ 4.714/m²
  24. 13/12/2016AP 31 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016350 m²R$ 1.892.970R$ 5.408/m²
  25. 30/11/2016AP 51 A DP EApartamento em condomínio · construído em 2016350 m²R$ 2.200.000R$ 6.286/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.598 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~10 unidades de 362 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.530 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.618/m² · 6
2012—R$ 2.941/m² · 6
2013—R$ 5.111/m² · 4
2014—R$ 5.016/m² · 4
2015—R$ 4.188/m² · 7
2016R$ 5.847/m² · 2R$ 4.602/m² · 6
2017R$ 5.407/m² · 7R$ 5.253/m² · 9
2018—R$ 4.113/m² · 3
2019R$ 6.000/m² · 1R$ 4.923/m² · 7
2020R$ 6.497/m² · 5R$ 5.771/m² · 7
2021R$ 7.722/m² · 2R$ 6.415/m² · 4
2022R$ 8.100/m² · 1R$ 5.308/m² · 4
2023R$ 8.000/m² · 1R$ 8.406/m² · 49
2024R$ 8.732/m² · 2R$ 8.722/m² · 28
2025R$ 6.483/m² · 2R$ 11.044/m² · 46
2026R$ 6.998/m² · 1R$ 8.860/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520167 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 5.847/m²
20177 vendas · R$ 5.407/m²
20191 vendas · R$ 6.000/m²
20205 vendas · R$ 6.497/m²
20212 vendas · R$ 7.722/m²
20221 vendas · R$ 8.100/m²
20231 vendas · R$ 8.000/m²
20242 vendas · R$ 8.732/m²
20252 vendas · R$ 6.483/m²
20261 vendas · R$ 6.998/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
  • Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros13,8%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado2596%R$ 57,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 60,7 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 6,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 389.856R$ 8.860/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Correia Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 418Casa1R$ 17.380/m²R$ 3,5 mi
Nº 424Casa1R$ 3.663/m²R$ 480 mil
Nº 441Apartamento35R$ 11.875/m²R$ 513 mil
Nº 444Casa1R$ 6.693/m²R$ 1,5 mi
Nº 451Apartamento8R$ 6.262/m²R$ 719 mil
Nº 476Apartamento29R$ 5.556/m²R$ 500 mil
Nº 497Casa1R$ 5.124/m²R$ 1 mi
Nº 505Casa1R$ 15.678/m²R$ 1,1 mi
Nº 509Casa1R$ 8.916/m²R$ 999 mil
Nº 553Casa1R$ 6.338/m²R$ 577 mil

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