Rua Correia Dias, 476 (Vila Mariana)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 500 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.860/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.160/m² – R$ 11.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.829/m²
Financiadas39%
- 28/07/2026AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 237 mil (55%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 23/02/2026AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 655 mil (80%)132 m²R$ 820.000R$ 6.212/m²
- 25/02/2026AP 122 BL AApartamento em condomínio · construído em 197860% transferido132 m²R$ 360.000—
- 15/01/2026AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 22/05/2025AP 45 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (74%)101 m²R$ 680.000R$ 6.733/m²
- 08/05/2025AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 353 mil (79%)76 m²R$ 445.000R$ 5.855/m²
- 26/08/2024AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 165 mil (37%)65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
- 10/07/2024AP 52 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 747.000R$ 5.659/m²
- 23/11/2023AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 235 mil (54%)91 m²R$ 435.000R$ 4.780/m²
- 22/09/2022AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (53%)130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 16/09/2022AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 98 mil (15%)132 m²R$ 639.900R$ 4.848/m²
- 17/03/2022AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 197865 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/02/2020AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (65%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 29/11/2019AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 197891 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 13/09/2019AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (50%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 30/08/2019AP 75 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 25/06/2019AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 27/02/2019AP 151 BL AApartamento em condomínio · construído em 1978130 m²R$ 660.000R$ 5.077/m²
- 19/02/2018AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 197891 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 27/12/2017AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 70.000R$ 778/m²
- 04/05/2017AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido132 m²R$ 77.685—
- 24/01/2017AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 197891 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/11/2016AP 74 BL BApartamento em condomínio · construído em 197891 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 07/11/2016AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (63%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 15/09/2015AP 152 BL BApartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 387.000R$ 5.092/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.695 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mi
~138 unidades de 90 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
14 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.440/m² · 2 | R$ 1.618/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.111/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.222/m² · 3 | R$ 5.016/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.644/m² · 4 | R$ 4.188/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.602/m² · 6 |
| 2017 | R$ 389/m² · 2 | R$ 5.253/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.923/m² · 5 | R$ 4.923/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.771/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.415/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.848/m² · 3 | R$ 5.308/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.780/m² · 1 | R$ 8.406/m² · 49 |
| 2024 | R$ 6.291/m² · 2 | R$ 8.722/m² · 28 |
| 2025 | R$ 6.294/m² · 2 | R$ 11.044/m² · 46 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 8.860/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.780/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.291/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1435%
- Sem financiamento informado2665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 35% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 65% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5283%
- Execuções, leilões e retomadas69,5%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 83% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9,5% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 114 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 683 mil |
Calculadora
R$ 389.856R$ 8.860/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 17.380/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 480 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 35 | R$ 11.875/m² | R$ 513 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 8 | R$ 6.262/m² | R$ 719 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 15.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 8.916/m² | R$ 999 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 24 | R$ 8.723/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 577 mil |