Rua Capitão Macedo, 30 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.766/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.766/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,1 mi (242 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.290/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.679/m² – R$ 8.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.419/m²
Financiadas0%
- 21/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 2.150.000R$ 8.884/m²
- 09/04/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.910.000R$ 7.893/m²
- 23/04/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.765.400R$ 7.295/m²
- 19/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.750.000R$ 7.231/m²
- 18/04/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.901.050R$ 7.856/m²
- 20/10/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.877.462R$ 7.758/m²
- 18/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.476.000R$ 6.099/m²
- 27/03/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.804.656R$ 7.457/m²
- 25/10/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.811.640R$ 7.486/m²
- 09/09/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.820.032R$ 7.521/m²
- 20/04/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2020345 m²R$ 2.666.402R$ 7.729/m²
- 18/04/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.791.570R$ 7.403/m²
- 25/03/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.594.784R$ 6.590/m²
- 09/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.620.421R$ 6.696/m²
- 09/09/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.800.000R$ 7.438/m²
- 16/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.820.000R$ 7.521/m²
- 15/07/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.795.388R$ 7.419/m²
- 20/07/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.739.564R$ 7.188/m²
- 11/06/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.707.768R$ 7.057/m²
- 02/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.616.840R$ 6.681/m²
- 28/05/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020242 m²R$ 1.660.000R$ 6.860/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.823 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~11 unidades de 242 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.070 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.497/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.441/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.678/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.927/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.237/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.713/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.713/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.303/m² · 5 |
| 2021 | R$ 7.123/m² · 8 | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2022 | R$ 7.486/m² · 5 | R$ 5.851/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.457/m² · 3 | R$ 6.099/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.543/m² · 2 | R$ 5.819/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.594/m² · 2 | R$ 6.437/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.884/m² · 1 | R$ 6.717/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 7.123/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.486/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.457/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.543/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.594/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.884/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 38,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 780.000R$ 6.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 508 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 5.028/m² | R$ 855 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 521 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 11 | R$ 6.436/m² | R$ 798 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 869 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 495/m² | R$ 91 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 603 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 36 | R$ 6.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 5 | R$ 6.036/m² | R$ 559 mil |