Rua Capitão Macedo, 271 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.036/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 559 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.290/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.679/m² – R$ 8.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.086/m²
Financiadas—
- 19/11/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 123 mil (26%)87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 30/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (80%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 26/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196993 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 14/08/2013A APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 342 mil (90%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 16/08/2012A APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196987 m²R$ 100.000R$ 1.149/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
768 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~36 unidades de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.497/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.927/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 4.237/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.713/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.303/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.851/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 6.099/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.389/m² · 2 | R$ 5.819/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 6.437/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 780.000R$ 6.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Apartamento | 36 | R$ 6.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 24 | R$ 6.612/m² | R$ 622 mil |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 26 | R$ 6.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 20 | R$ 8.602/m² | R$ 568 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 8.849/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 572 mil |