Rua Capitão Macedo, 171 (Vila Mariana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.328/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.328/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.290/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.679/m² – R$ 8.014/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.944/m²
Financiadas30%
- 09/04/2025AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (35%)c/ vaga177 m²R$ 1.070.000R$ 6.045/m²
- 01/08/2024AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20061,58% transferidoSFH · R$ 467 mil (41%)c/ vaga177 m²R$ 1.125.000—
- 27/08/2024AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 960.000R$ 5.424/m²
- 23/07/2024AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.300.000R$ 7.345/m²
- 04/10/2023AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 303.891R$ 1.717/m²
- 20/07/2023AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.197.500R$ 6.766/m²
- 06/03/2023AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.363.200R$ 7.702/m²
- 17/02/2023AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.155.000R$ 6.525/m²
- 20/09/2022AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 26/11/2021AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.140.000R$ 6.441/m²
- 09/04/2021AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.130.000R$ 6.384/m²
- 22/04/2021AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 635 mil (77%)c/ vaga177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
- 01/02/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (27%)c/ vaga177 m²R$ 1.038.000R$ 5.864/m²
- 26/03/2020AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 1.025.000R$ 5.791/m²
- 01/08/2019AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 390 mil (46%)c/ vaga177 m²R$ 840.000R$ 4.746/m²
- 11/06/2019AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga313 m²R$ 425.729R$ 1.360/m²
- 21/12/2018AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 930.000R$ 5.254/m²
- 28/09/2018AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga177 m²R$ 910.000R$ 5.141/m²
- 22/05/2018AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 875.000R$ 4.944/m²
- 03/09/2015AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 264 mil (35%)c/ vaga177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
- 08/07/2015AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 840.000R$ 4.746/m²
- 29/07/2015AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 300.309R$ 1.697/m²
- 16/01/2015AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 920.000R$ 5.198/m²
- 31/12/2014AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
- 01/08/2014AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga177 m²R$ 695.000R$ 3.927/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~15 unidades de 177 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 1.497/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.684/m² · 6 | R$ 3.441/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.972/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.802/m² · 5 | R$ 3.927/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.492/m² · 4 | R$ 4.237/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.713/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.918/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.141/m² · 3 | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 4.713/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.791/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.124/m² · 4 | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 5.851/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.645/m² · 4 | R$ 6.099/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.384/m² · 2 | R$ 5.819/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.045/m² · 1 | R$ 6.437/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.717/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.791/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.645/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3998%
- Operações societárias12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 98% | R$ 32,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 780.000R$ 6.290/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 1 | R$ 5.586/m² | R$ 508 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 5.028/m² | R$ 855 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 521 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 11 | R$ 6.436/m² | R$ 798 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 869 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 495/m² | R$ 91 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 603 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 7.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 5 | R$ 6.036/m² | R$ 559 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 1,3 mi |