Rua Borges Lagoa, 971 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 9.286/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Sala
R$ 9.286/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 631 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.889/m²Unidade típica
R$ 596 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.900/m² – R$ 9.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 627 mil
Mediana da listaR$ 8.025/m²
Financiadas6%
- 30/01/2026ESC/CONS 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 420 mil (70%)68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 23/12/2025ESC/CONS 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
- 12/02/2025ESC/CONS 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 27/01/2025ESC/CONS 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
- 26/04/2024ESC/CONS 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
- 23/01/2024ESC/CONS 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 533.224R$ 7.842/m²
- 11/10/2023ESC/CONS 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 460.000R$ 6.866/m²
- 03/04/2023ESC/CONS 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
- 24/08/2021ESC/CONS 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 510.000R$ 7.612/m²
- 28/01/2021ESC CONS 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 627.000R$ 9.221/m²
- 28/01/2021ESC CONS 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 570.000R$ 8.382/m²
- 05/02/2019ESC CONS 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 475.000R$ 7.090/m²
- 20/09/2018ESC CONS 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 239.900R$ 3.528/m²
- 23/10/2017ESC CONS 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- 09/05/2017ESC CONS 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201367 m²R$ 499.000R$ 7.448/m²
- 29/11/2016ESC CONS 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201368 m²R$ 530.179R$ 7.797/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
900 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~5 unidades de 68 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.580/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.438/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.414/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.631/m² · 10 |
| 2016 | R$ 7.797/m² · 1 | R$ 6.047/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.082/m² · 2 | R$ 7.815/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.528/m² · 1 | R$ 4.123/m² · 21 |
| 2019 | R$ 7.090/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.627/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.382/m² · 3 | R$ 6.791/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 9 |
| 2023 | R$ 7.698/m² · 2 | R$ 7.839/m² · 24 |
| 2024 | R$ 8.025/m² · 2 | R$ 4.937/m² · 17 |
| 2025 | R$ 8.824/m² · 3 | R$ 8.889/m² · 10 |
| 2026 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.797/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.082/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.090/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.382/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.698/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.025/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
- Outras15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 116 mil |
| Outras | 1 | 5,6% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 595.588R$ 8.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 908 | Apartamento | 22 | R$ 5.271/m² | R$ 720 mil |
| Nº 913 | Sala | 23 | R$ 5.601/m² | R$ 272 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 13 | R$ 5.650/m² | R$ 565 mil |
| Nº 947 | Vaga de garagem | 20 | R$ 4.136/m² | R$ 62 mil |
| Nº 977 | Apartamento | 4 | R$ 6.565/m² | R$ 952 mil |
| Nº 980 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.517/m² | R$ 91 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 58.758/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 13.046/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 9 | R$ 4.914/m² | R$ 663 mil |