Rua Borges Lagoa, 1043 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 626 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.914/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 626 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.914/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 663 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.545/m²Unidade típica
R$ 626 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.736/m² – R$ 9.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 626 mil
Maior valorR$ 626 mil
Mediana da listaR$ 3.296/m²
Financiadas50%
- 18/05/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 386 mil (62%)135 m²R$ 626.000R$ 4.637/m²
- 07/03/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
- 01/09/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 445.000R$ 3.296/m²
- 20/08/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 23/03/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 468 mil (80%)135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
- 22/12/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (70%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 15/12/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido135 m²R$ 200.000—
- 15/03/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (50%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 06/12/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
- 05/05/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1981125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~14 unidades de 135 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 4.951/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 3.600/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 4.967/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.091/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 5.169/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.296/m² · 1 | R$ 4.892/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.880/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 5.468/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.031/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.199/m² · 34 |
| 2026 | R$ 4.637/m² · 1 | R$ 7.819/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.637/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 626.273R$ 7.545/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 980 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.517/m² | R$ 91 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 58.758/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 13.046/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1050 | Terreno | 2 | R$ 17.194/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 1060 | Sala | 27 | R$ 12.289/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1065 | Sala | 66 | R$ 5.097/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1080 | Prédio inteiro | 57 | R$ 446/m² | R$ 33 mil |
| Nº 1083 | Sala | 26 | R$ 10.535/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.253/m² | R$ 1,6 mi |