Rua Borges Lagoa, 947 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.136/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 62 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.136/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 62 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.308/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.769/m² – R$ 3.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas0%
- 29/08/2025BOX 13 1.SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 29/08/2025BOX 12 - 1.SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 09/01/2025BOX 22 1.SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
- 09/01/2025BOX 23 1.SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2022BOX 25 1. SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 100.100R$ 6.673/m²
- 21/03/2022BOX 24 1.SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 100.100R$ 6.673/m²
- 18/03/2021BOX 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 18/03/2021BOX 7 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 10/04/2019BOX 21 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 35.629R$ 2.375/m²
- 10/04/2019BOX 20 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 35.629R$ 2.375/m²
- 24/02/2015BOX 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 19.517R$ 1.301/m²
- 24/02/2015BOX 14 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 19.517R$ 1.301/m²
- 24/02/2015BOX 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 19.517R$ 1.301/m²
- 24/02/2015BOX 13 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 19.517R$ 1.301/m²
- 26/09/2014BOX 22 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 26/09/2014BOX 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 55.000R$ 3.667/m²
- 15/09/2014BOX 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19880,01% transferido15 m²R$ 2.915—
- 15/09/2014BOX 22 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19880,01% transferido15 m²R$ 2.915—
- 14/09/2012BOX 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 14/09/2012BOX 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
- 23/09/2011BOX 11 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 23/09/2011BOX 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198815 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
920 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 1.154/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.148/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.301/m² · 4 | R$ 2.308/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.654/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.487/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.673/m² · 2 | R$ 3.243/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.405/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 3.435/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.308/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.673/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 719 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Borges Lagoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 908 | Apartamento | 22 | R$ 5.271/m² | R$ 720 mil |
| Nº 913 | Sala | 23 | R$ 5.601/m² | R$ 272 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 13 | R$ 5.650/m² | R$ 565 mil |
| Nº 971 | Sala | 16 | R$ 9.286/m² | R$ 631 mil |
| Nº 977 | Apartamento | 4 | R$ 6.565/m² | R$ 952 mil |
| Nº 980 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.517/m² | R$ 91 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 58.758/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1040 | Outros | 1 | R$ 13.046/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 9 | R$ 4.914/m² | R$ 663 mil |