Rua Baltazar Lisboa, 170 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.971/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.971/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 607 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 7.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas35%
- 31/10/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 960.000R$ 6.275/m²
- 24/09/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 399 mil (70%)153 m²R$ 570.000R$ 3.725/m²
- 30/07/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido153 m²R$ 200.450—
- 30/04/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 588 mil (73%)153 m²R$ 805.000R$ 5.261/m²
- 30/04/2025VAGA 1º e 2° subApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 85.000R$ 556/m²
- 16/02/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 02/01/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 19/05/2023APTO 11 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (36%)c/ vaga153 m²R$ 637.813R$ 4.169/m²
- 19/05/2023APTO 11 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 19720,37% transferidoc/ vaga153 m²R$ 12.188—
- 30/05/2022APTO 11 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 17/09/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 174 mil (21%)153 m²R$ 820.000R$ 5.359/m²
- 18/08/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 565 mil (85%)153 m²R$ 665.000R$ 4.346/m²
- 18/11/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (48%)153 m²R$ 825.000R$ 5.392/m²
- 30/10/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 13/09/2019APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 14/12/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 237.000R$ 1.549/m²
- 27/09/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 14/07/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (46%)153 m²R$ 380.000R$ 2.484/m²
- 08/07/2016APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 430.000R$ 2.810/m²
- 11/05/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 97.000R$ 634/m²
- 28/11/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 315 mil (66%)153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 05/06/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
- 16/04/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 30/04/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 453.600R$ 2.965/m²
- 19/12/2013AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (77%)c/ vaga153 m²R$ 495.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~52 unidades de 153 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 762 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.961/m² · 3 | R$ 2.503/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.017/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.203/m² · 4 | R$ 3.051/m² · 28 |
| 2015 | R$ 634/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.484/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.200/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 5.133/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.853/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 5.713/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.169/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.493/m² · 4 | R$ 6.025/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.957/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.493/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 13,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 614.706R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 24 | R$ 4.805/m² | R$ 740 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 17 | R$ 7.015/m² | R$ 533 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 14 | R$ 7.143/m² | R$ 500 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 6.482/m² | R$ 577 mil |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 119 | R$ 6.957/m² | R$ 525 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 365/m² | R$ 110 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,1 mi |