Rua Baltazar Lisboa, 125 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.143/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.143/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 500 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 7.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.911/m²
Financiadas46%
- 30/07/20268 AND APTO 81 BLApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
- 24/04/20268 APTO 83 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 298 mil (60%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 02/03/20266 AND APTO 63 BLApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 427.500R$ 6.107/m²
- 15/10/202411A AP114 BL AApartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido70 m²R$ 100.000—
- 16/02/20247 AND APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 24/07/20235 AND APTO 54 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 241 mil (69%)70 m²R$ 348.280R$ 4.975/m²
- 30/06/20238 AND APTO 82 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 213 mil (50%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 07/12/202212A AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 540 mil (72%)83 m²R$ 750.000R$ 9.036/m²
- 08/03/20229 AND APTO 94 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (80%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 11/03/20223 AND APTO 31 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (83%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 01/09/20217 AND APTO 71 BLApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 15/01/201912 A AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 705.000R$ 8.494/m²
- 05/09/20168 APTO 83 BLApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 12/12/2014APTO 92 BLOCApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido70 m²R$ 82.281—
- 18/04/20138 APTO 83 BLApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 249 mil (74%)70 m²R$ 336.000R$ 4.800/m²
- 28/06/20125 AN AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
621 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~22 unidades de 70 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.503/m² · 24 |
| 2012 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.051/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.851/m² · 13 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.200/m² · 8 |
| 2019 | R$ 8.494/m² · 1 | R$ 5.133/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.481/m² · 3 | R$ 5.713/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.559/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.025/m² · 16 |
| 2026 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 6.957/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.494/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 614.706R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 24 | R$ 4.805/m² | R$ 740 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 17 | R$ 7.017/m² | R$ 533 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 6.489/m² | R$ 577 mil |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 119 | R$ 6.957/m² | R$ 525 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 24 | R$ 3.974/m² | R$ 608 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 365/m² | R$ 110 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,1 mi |