Rua Baltazar Lisboa, 120 (Vila Mariana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.017/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.017/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 533 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 7.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.934/m²
Financiadas36%
- 06/06/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 360 mil (71%)78 m²R$ 505.000R$ 6.474/m²
- 25/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 367 mil (75%)76 m²R$ 488.750R$ 6.431/m²
- 06/11/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 199076 m²R$ 420.763R$ 5.536/m²
- 27/01/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199078 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 12/12/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199078 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 03/04/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199078 m²R$ 281.000R$ 3.603/m²
- 23/01/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 425 mil (77%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 19/03/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199076 m²R$ 470.000R$ 6.184/m²
- 13/11/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199078 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 13/04/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199076 m²R$ 429.500R$ 5.651/m²
- 29/12/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199076 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 17/11/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (75%)76 m²R$ 450.672R$ 5.930/m²
- 21/07/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 169 mil (72%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 15/06/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199078 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 02/05/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199076 m²R$ 413.000R$ 5.434/m²
- 22/01/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 210 mil (71%)76 m²R$ 295.909R$ 3.894/m²
- 11/07/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (66%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
935 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~110 unidades de 76 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.503/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.664/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.051/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.651/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 5.133/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.420/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.713/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.453/m² · 2 | R$ 6.025/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.957/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.651/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.453/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- SFI, carteira hipotecária e outros312%
- Sem financiamento informado2077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 12% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 77% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 614.706R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 24 | R$ 4.805/m² | R$ 740 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 14 | R$ 7.143/m² | R$ 500 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 6.489/m² | R$ 577 mil |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 119 | R$ 6.957/m² | R$ 525 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 24 | R$ 3.974/m² | R$ 608 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 365/m² | R$ 110 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,1 mi |