Rua Baltazar Lisboa, 137 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 539 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.489/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 539 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.489/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 577 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 7.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 539 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas57%
- 12/08/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 454 mil (84%)98 m²R$ 539.000R$ 5.500/m²
- 15/12/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 362 mil (71%)98 m²R$ 512.000R$ 5.224/m²
- 29/06/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (46%)88 m²R$ 435.000R$ 4.943/m²
- 29/03/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 100 mil (26%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 14/08/20155 AN AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 30/06/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 640.000R$ 7.273/m²
- 08/05/20155 AN AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196910% transferido98 m²R$ 89.661—
- 05/12/2014A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196988 m²R$ 70.000R$ 795/m²
- 05/12/20145 AN AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/02/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196933,33% transferido88 m²R$ 35.556—
- 22/03/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196998 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~37 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.503/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.017/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.247/m² · 17 |
| 2014 | R$ 398/m² · 2 | R$ 3.051/m² · 28 |
| 2015 | R$ 6.187/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.793/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.200/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 5.133/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.713/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.975/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.625/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.025/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 398/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.187/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 614.706R$ 6.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 24 | R$ 4.805/m² | R$ 740 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 17 | R$ 7.017/m² | R$ 533 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 14 | R$ 7.143/m² | R$ 500 mil |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 119 | R$ 6.957/m² | R$ 525 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 24 | R$ 3.974/m² | R$ 608 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 365/m² | R$ 110 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,1 mi |