Rua Afonso de Freitas, 97 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.132/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.132/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.813/m²
Financiadas0%
- 29/07/20269 APTO 92 E GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga148 m²R$ 654.500R$ 4.422/m²
- 28/10/20257 APTO 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga148 m²R$ 855.000R$ 5.777/m²
- 15/05/2025A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 1.400.000R$ 10.072/m²
- 15/05/2025APTO 1 TERApartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 1.260.000R$ 11.250/m²
- 15/05/2025A2 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970139 m²R$ 1.260.000R$ 9.065/m²
- 24/10/20245 APTO 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga148 m²R$ 790.000R$ 5.338/m²
- 05/06/20248 APTO 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 197582,27% transferidoc/ vaga148 m²R$ 700.000—
- 05/06/20248 APTO 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 197517,73% transferidoc/ vaga148 m²R$ 25.000—
- 10/01/202410 APTO 101 GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga148 m²R$ 930.000R$ 6.284/m²
- 13/07/20234APTO 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1975148 m²R$ 770.000R$ 5.203/m²
- 11/04/20232 APT 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 29/12/20203 APTO 31 EApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido148 m²R$ 400.000—
- 09/12/201912 AP 112 GAApartamento em condomínio · construído em 1975215 m²R$ 430.000R$ 2.000/m²
- 20/12/201810 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197523,12% transferido148 m²R$ 112.839—
- 31/10/20146 APTO 61 EApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (26%)148 m²R$ 620.000R$ 4.189/m²
- 26/02/201310 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975148 m²R$ 140.000R$ 946/m²
- 14/02/20129 APTO 91 EApartamento em condomínio · construído em 197517,63% transferido148 m²R$ 22.000—
- 20/12/201112 AP 112 GAApartamento em condomínio · construído em 1975215 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2011APTO 32 E GAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (37%)148 m²R$ 488.000R$ 3.297/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~20 unidades de 148 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.649/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | R$ 946/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.713/m² · 2 | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 5.811/m² · 2 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 9.568/m² · 4 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | R$ 4.422/m² · 1 | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 946/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.713/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.568/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.422/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 1 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 68 mil |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.871/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 16 | R$ 6.050/m² | R$ 502 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 14 | R$ 6.250/m² | R$ 900 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 8.785/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.931/m² | R$ 28 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 17 | R$ 6.570/m² | R$ 959 mil |
| Nº 148 | Hotel e flat | 12 | R$ 18.700/m² | R$ 524 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 8 | R$ 6.625/m² | R$ 784 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 12 | R$ 6.125/m² | R$ 1,1 mi |