Rua Afonso de Freitas, 78 (Vila Mariana)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.253/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
144 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.253/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 900 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas29%
  1. 18/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 423 mil (48%)144 m²R$ 880.000R$ 6.111/m²
  2. 17/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 654 mil (60%)144 m²R$ 1.090.000R$ 7.569/m²
  3. 12/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 728 mil (91%)144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
  4. 12/07/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido144 m²R$ 440.000—
  5. 09/05/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197812,5% transferido144 m²R$ 90.000—
  6. 16/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
  7. 07/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197812,5% transferido144 m²R$ 90.000—
  8. 07/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197812,5% transferido144 m²R$ 90.000—
  9. 13/10/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197812,5% transferido144 m²R$ 90.000—
  10. 20/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 1.140.000R$ 7.917/m²
  11. 08/02/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 870.000R$ 6.042/m²
  12. 26/09/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 550 mil (61%)144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
  13. 20/08/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido144 m²R$ 178.000—
  14. 23/06/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  15. 07/08/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 525.000R$ 3.646/m²
  16. 27/03/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 380 mil (79%)144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
  17. 15/01/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
  18. 17/01/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197816,67% transferido144 m²R$ 70.000—
  19. 21/09/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
  20. 20/04/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 328.649R$ 2.282/m²
  21. 20/01/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~29 unidades de 144 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 428 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 602 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.113/m² · 2R$ 3.061/m² · 33
2012R$ 2.986/m² · 1R$ 3.375/m² · 36
2013R$ 3.646/m² · 3R$ 4.098/m² · 37
2014—R$ 4.439/m² · 19
2015—R$ 5.092/m² · 18
2016—R$ 4.430/m² · 21
2017R$ 4.861/m² · 1R$ 4.936/m² · 19
2018—R$ 4.760/m² · 23
2019R$ 6.250/m² · 1R$ 4.808/m² · 19
2020—R$ 5.297/m² · 14
2021R$ 6.979/m² · 2R$ 6.148/m² · 33
2022—R$ 5.993/m² · 23
2023R$ 8.333/m² · 1R$ 7.697/m² · 60
2024R$ 5.556/m² · 1R$ 7.304/m² · 47
2025R$ 7.569/m² · 1R$ 7.514/m² · 58
2026R$ 6.111/m² · 1R$ 7.963/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132019202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.113/m²
20121 vendas · R$ 2.986/m²
20133 vendas · R$ 3.646/m²
20171 vendas · R$ 4.861/m²
20191 vendas · R$ 6.250/m²
20212 vendas · R$ 6.979/m²
20231 vendas · R$ 8.333/m²
20241 vendas · R$ 5.556/m²
20251 vendas · R$ 7.569/m²
20261 vendas · R$ 6.111/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado1071%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 2,9 mi
Consórcio17,1%R$ 800 mil
Sem financiamento informado1071%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 513 mil

Calculadora

R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Galpão, indústria e serviços1R$ 12.871/m²R$ 3,3 mi
Nº 30Loja1R$ 8.422/m²R$ 1,7 mi
Nº 66Apartamento16R$ 6.057/m²R$ 503 mil
Nº 97Apartamento13R$ 7.135/m²R$ 1,1 mi
Nº 120Loja1R$ 8.791/m²R$ 2,2 mi
Nº 125Prédio inteiro1R$ 43.931/m²R$ 28 mi
Nº 143Apartamento17R$ 6.575/m²R$ 960 mil
Nº 148Hotel e flat12R$ 18.579/m²R$ 520 mil
Nº 239Apartamento8R$ 6.627/m²R$ 785 mil
Nº 287Apartamento12R$ 6.128/m²R$ 1,1 mi

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