Rua Afonso de Freitas, 778 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.696/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.696/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 446 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 6.721/m²
Financiadas33%
- 18/12/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 630.000R$ 7.326/m²
- 22/04/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (32%)55 m²R$ 380.000R$ 6.909/m²
- 22/04/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 2.901R$ 53/m²
- 06/08/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 293 mil (73%)58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 30/06/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido86 m²R$ 282.000—
- 27/07/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- 10/01/2014APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 360.000R$ 6.545/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
286 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~15 unidades de 58 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | R$ 6.545/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 6.909/m² · 3 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 7.861/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 11 | R$ 10.133/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 8 | R$ 7.163/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 9 | R$ 6.439/m² | R$ 829 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 16.051/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 15 | R$ 8.075/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 18 | R$ 7.870/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 4 | R$ 8.603/m² | R$ 714 mil |
| Nº 775 | Apartamento | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 712 mil |