Rua Afonso de Freitas, 740 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.870/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.870/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,1 mi (270 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.296/m²
Financiadas6%
- 26/03/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 869 mil (41%)270 m²R$ 2.125.000R$ 7.870/m²
- 26/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 2.180.000R$ 8.074/m²
- 31/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 1.800.000R$ 6.667/m²
- 29/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 1.700.000R$ 6.296/m²
- 09/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 2.160.000R$ 8.000/m²
- 17/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 2.170.575R$ 8.039/m²
- 31/01/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 2.000.000R$ 7.407/m²
- 19/08/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 400.610R$ 1.484/m²
- 19/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 385.253R$ 1.427/m²
- 10/09/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 1.800.000R$ 6.667/m²
- 22/03/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2001441 m²R$ 3.000.000R$ 6.803/m²
- 09/03/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 1.400.000R$ 5.185/m²
- 18/08/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 1.700.000R$ 6.296/m²
- 03/08/2017AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200183,33% transferido441 m²R$ 171.758—
- 29/03/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 286.496R$ 1.061/m²
- 31/10/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 493.370R$ 1.827/m²
- 09/01/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 1.300.000R$ 4.815/m²
- 11/05/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 570.885R$ 2.114/m²
- 07/11/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2001270 m²R$ 970.000R$ 3.593/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.021 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~19 unidades de 270 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 869 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.114/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.455/m² · 2 | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 8.020/m² · 2 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 6.481/m² · 2 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | R$ 7.972/m² · 2 | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.020/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 27,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 7.857/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 11 | R$ 10.137/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 8 | R$ 7.168/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 9 | R$ 6.442/m² | R$ 829 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 16.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 15 | R$ 8.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 4 | R$ 8.610/m² | R$ 715 mil |
| Nº 775 | Apartamento | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 713 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 5 | R$ 7.705/m² | R$ 447 mil |