Rua Afonso de Freitas, 766 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.610/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.610/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 715 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 6.928/m²
Financiadas—
- 02/07/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 196083 m²R$ 670.000R$ 8.072/m²
- 28/07/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196083 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 30/03/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 03/06/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 318 mil (65%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
418 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~5 unidades de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | R$ 5.904/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | R$ 6.928/m² · 2 | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | — | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | R$ 8.072/m² · 1 | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.928/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.072/m² |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 7.857/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 11 | R$ 10.137/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 8 | R$ 7.168/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 9 | R$ 6.442/m² | R$ 829 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 16.048/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 15 | R$ 8.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 18 | R$ 7.870/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 713 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 5 | R$ 7.705/m² | R$ 447 mil |