Avenida Lins de Vasconcelos, 2666 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (loja, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.549/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.549/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 437 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.260/m²
Financiadas—
- 03/09/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196496 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 08/07/2020AP 10 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1964104 m²R$ 305.000R$ 2.933/m²
- 31/10/2019AP 10 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 183 mil (54%)104 m²R$ 339.000R$ 3.260/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
486 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~11 unidades de 104 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.260/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 339 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 825 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 984 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2523 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.835/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2531 | Loja | 2 | R$ 7.267/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2566 | Apartamento | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 311 mil |
| Nº 2575 | Loja | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2599 | Apartamento | 2 | R$ 6.458/m² | R$ 484 mil |
| Nº 2605 | Apartamento | 2 | R$ 4.413/m² | R$ 477 mil |
| Nº 2613 | Apartamento | 18 | R$ 2.676/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2634 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.631/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2758 | Loja | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2799 | Apartamento | 5 | R$ 5.002/m² | R$ 658 mil |