Avenida Lins de Vasconcelos, 2613 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.676/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
146 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 395 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.676/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 391 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²
Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.260/m²
Financiadas39%
  1. 12/01/2026AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 395.000R$ 2.705/m²
  2. 27/03/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 213 mil (54%)c/ vaga146 m²R$ 393.000R$ 2.692/m²
  3. 08/07/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
  4. 08/07/2024AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 198 mil (60%)c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  5. 14/03/2024AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  6. 17/11/2023AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (61%)c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  7. 21/08/2023AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  8. 03/08/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 310.000R$ 2.123/m²
  9. 03/05/2023AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 119 mil (38%)c/ vaga146 m²R$ 315.000R$ 2.158/m²
  10. 02/12/2022AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
  11. 29/12/2016AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  12. 29/12/2016AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  13. 29/12/2016AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  14. 29/12/2016AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  15. 29/12/2016AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  16. 29/12/2016AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  17. 29/12/2016AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
  18. 29/12/2016AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~16 unidades de 146 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.369/m² · 34
2012—R$ 2.447/m² · 61
2013—R$ 3.042/m² · 48
2014—R$ 3.817/m² · 30
2015—R$ 4.368/m² · 30
2016R$ 2.260/m² · 8R$ 3.211/m² · 26
2017—R$ 4.227/m² · 15
2018—R$ 4.528/m² · 16
2019—R$ 4.311/m² · 22
2020—R$ 4.876/m² · 19
2021—R$ 3.848/m² · 42
2022R$ 1.712/m² · 1R$ 5.912/m² · 22
2023R$ 2.209/m² · 4R$ 5.172/m² · 21
2024R$ 2.260/m² · 3R$ 4.506/m² · 16
2025R$ 2.692/m² · 1R$ 6.240/m² · 23
2026R$ 2.705/m² · 1R$ 7.148/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201620222023202420252026
Ver tabela
20168 vendas · R$ 2.260/m²
20221 vendas · R$ 1.712/m²
20234 vendas · R$ 2.209/m²
20243 vendas · R$ 2.260/m²
20251 vendas · R$ 2.692/m²
20261 vendas · R$ 2.705/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2181%
  • Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2181%R$ 6,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos519%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2285%
  • Comercial vertical415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2285%R$ 6,9 mi
Comercial vertical415%R$ 773 mil

Calculadora

R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2497Loja1R$ 8.609/m²R$ 2,7 mi
Nº 2516Apartamento37R$ 6.901/m²R$ 421 mil
Nº 2523Prédio inteiro2R$ 6.835/m²R$ 1,4 mi
Nº 2531Loja2R$ 7.267/m²R$ 1,4 mi
Nº 2566Apartamento1R$ 2.010/m²R$ 311 mil
Nº 2575Loja1R$ 3.456/m²R$ 1,2 mi
Nº 2599Apartamento2R$ 6.458/m²R$ 484 mil
Nº 2605Apartamento2R$ 4.413/m²R$ 477 mil
Nº 2634Galpão, indústria e serviços2R$ 4.631/m²R$ 1,1 mi
Nº 2666Apartamento3R$ 4.549/m²R$ 437 mil

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