Avenida Lins de Vasconcelos, 1951 (Vila Mariana)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.829/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 522 mil
109 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.829/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 522 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²
Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.386/m²
Financiadas27%
  1. 12/08/2026APT23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
  2. 24/05/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  3. 13/07/2023AP 102 BXApartamento em condomínio · construído em 197476,97% transferidoc/ vaga106 m²R$ 370.000—
  4. 13/07/2023AP 102 BXApartamento em condomínio · construído em 197423,03% transferidoc/ vaga106 m²R$ 30.000—
  5. 08/07/2022APTO 96 - BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  6. 25/11/2021APTO 92 - BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
  7. 25/11/2021APTO 92 - BOXApartamento em condomínio · construído em 197421,93% transferidoSFH · R$ 52 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 65.000—
  8. 21/05/2021APTO 85 - BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  9. 01/10/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido82 m²R$ 130.000—
  10. 17/06/2015APTO 92 BOApartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 355.000R$ 3.349/m²
  11. 15/01/2015APTO33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga111 m²R$ 201.000—
  12. 30/06/2014APTO 94 BOApartamento em condomínio · construído em 1974111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  13. 04/07/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  14. 04/04/2013APTO 73 BOApartamento em condomínio · construído em 1974111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
  15. 16/05/2012APTO44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  16. 20/09/2011APTO 85 BOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (80%)106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
  17. 17/06/2011APTO 72 BOApartamento em condomínio · construído em 1974106 m²R$ 185.000R$ 1.745/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.019 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~79 unidades de 109 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 979 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.193/m² · 2R$ 2.369/m² · 34
2012R$ 2.883/m² · 1R$ 2.447/m² · 61
2013R$ 2.848/m² · 2R$ 3.042/m² · 48
2014R$ 3.604/m² · 1R$ 3.817/m² · 30
2015R$ 3.349/m² · 1R$ 4.368/m² · 30
2016—R$ 3.211/m² · 26
2017—R$ 4.227/m² · 15
2018—R$ 4.528/m² · 16
2019—R$ 4.311/m² · 22
2020—R$ 4.876/m² · 19
2021R$ 4.033/m² · 2R$ 3.848/m² · 42
2022R$ 4.955/m² · 1R$ 5.912/m² · 22
2023—R$ 5.172/m² · 21
2024R$ 2.841/m² · 1R$ 4.506/m² · 16
2025—R$ 6.240/m² · 23
2026R$ 4.144/m² · 1R$ 7.148/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201520222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.193/m²
20121 vendas · R$ 2.883/m²
20132 vendas · R$ 2.848/m²
20141 vendas · R$ 3.604/m²
20151 vendas · R$ 3.349/m²
20212 vendas · R$ 4.033/m²
20221 vendas · R$ 4.955/m²
20241 vendas · R$ 2.841/m²
20261 vendas · R$ 4.144/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2170%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Partilhas e divisões310%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2170%R$ 6,1 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 710 mil
Partilhas e divisões310%R$ 246 mil
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 465 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2790%
  • Comercial vertical310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2790%R$ 6,5 mi
Comercial vertical310%R$ 994 mil

Calculadora

R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1787Casa1R$ 7.452/m²R$ 820 mil
Nº 1794Loja1R$ 5.504/m²R$ 42 mi
Nº 1870Loja1R$ 18.610/m²R$ 5 mi
Nº 1905Casa3R$ 4.690/m²R$ 947 mil
Nº 1934Apartamento20R$ 6.118/m²R$ 474 mil
Nº 1970Galpão, indústria e serviços1R$ 50.144/m²R$ 3,5 mi
Nº 1995Apartamento3R$ 4.414/m²R$ 531 mil
Nº 2007Apartamento23R$ 4.093/m²R$ 286 mil
Nº 2042Apartamento1R$ 4.709/m²R$ 358 mil
Nº 2112Casa1R$ 3.638/m²R$ 509 mil

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