Avenida Lins de Vasconcelos, 2042 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.709/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.709/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 358 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas—
- 27/01/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
264 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~4 unidades de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 33 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1870 | Loja | 1 | R$ 18.610/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1905 | Casa | 3 | R$ 4.690/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1934 | Apartamento | 20 | R$ 6.118/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1951 | Apartamento | 12 | R$ 4.829/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1970 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 50.144/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1995 | Apartamento | 3 | R$ 4.414/m² | R$ 531 mil |
| Nº 2007 | Apartamento | 23 | R$ 4.093/m² | R$ 286 mil |
| Nº 2112 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 509 mil |
| Nº 2122 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 927 mil |
| Nº 2206 | Loja | 2 | R$ 7.655/m² | R$ 2,2 mi |