Avenida Lins de Vasconcelos, 1934 (Vila Mariana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 474 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas46%
- 04/01/2024APTO 73-CApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido160 m²R$ 275.000—
- 29/09/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 212 mil (48%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 04/01/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (48%)83 m²R$ 395.000R$ 4.759/m²
- 11/02/2022APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 263 mil (71%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 13/08/2021APTO.86Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (35%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 24/01/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 30/11/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 31/10/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (80%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 13/08/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 19746,25% transferido97 m²R$ 17.750—
- 21/08/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido97 m²R$ 75.000—
- 25/10/2016APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (41%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 17/04/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 23/02/2015APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197477 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 02/10/2014APTO 73 CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 433 mil (69%)160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 19/05/2014AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 345 mil (88%)76 m²R$ 392.000R$ 5.158/m²
- 04/11/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 26/06/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (59%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 11/02/2013AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 267.000R$ 3.513/m²
- 09/10/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 07/05/2012APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 175.000R$ 2.035/m²
- 16/03/2012APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 05/08/2011APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197486 m²R$ 155.000R$ 1.802/m²
- 25/05/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (22%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
914 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,3 mi
~104 unidades de 77 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 906 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.293/m² · 2 | R$ 2.369/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.547/m² · 3 | R$ 2.447/m² · 61 |
| 2013 | R$ 3.513/m² · 3 | R$ 3.042/m² · 48 |
| 2014 | R$ 4.548/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 30 |
| 2015 | R$ 3.972/m² · 2 | R$ 4.368/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.227/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.876/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 42 |
| 2022 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 5.912/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.237/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.240/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.148/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 694 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1787 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 820 mil |
| Nº 1794 | Loja | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 42 mi |
| Nº 1870 | Loja | 1 | R$ 18.610/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1905 | Casa | 3 | R$ 4.690/m² | R$ 947 mil |
| Nº 1951 | Apartamento | 12 | R$ 4.829/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1970 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 50.144/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1995 | Apartamento | 3 | R$ 4.414/m² | R$ 531 mil |
| Nº 2007 | Apartamento | 23 | R$ 4.093/m² | R$ 286 mil |
| Nº 2042 | Apartamento | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 358 mil |
| Nº 2112 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 509 mil |