Avenida Lins de Vasconcelos, 2007 (Vila Mariana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.093/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.093/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 286 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²
Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.411/m²
Financiadas33%
  1. 10/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 179 mil (45%)77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  2. 03/01/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196857 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  3. 21/02/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196870 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  4. 21/12/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196858 m²R$ 66.000R$ 1.138/m²
  5. 17/08/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196877 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  6. 27/01/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 256 mil (90%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
  7. 17/12/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 196893 m²R$ 90.000R$ 968/m²
  8. 26/03/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 219 mil (88%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  9. 03/02/2014AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 176 mil (70%)70 m²R$ 253.000R$ 3.614/m²
  10. 12/11/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196876 m²R$ 90.000R$ 1.184/m²
  11. 29/05/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196877 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  12. 05/03/2013AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  13. 25/03/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 196858 m²R$ 85.000R$ 1.466/m²
  14. 27/03/2013AP 18Apartamento em condomínio · construído em 196893 m²R$ 81.000R$ 871/m²
  15. 27/03/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196858 m²R$ 66.000R$ 1.138/m²
  16. 25/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196876 m²R$ 65.000R$ 855/m²
  17. 27/03/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196857 m²R$ 58.000R$ 1.018/m²
  18. 14/02/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 196875 m²R$ 94.000R$ 1.253/m²
  19. 13/12/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196877 m²R$ 175.120R$ 2.274/m²
  20. 21/12/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 196870 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
  21. 30/11/2012AP 19Apartamento em condomínio · construído em 196870 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
  22. 10/10/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196870 m²R$ 145.000R$ 2.071/m²
  23. 30/07/2012AP 16Apartamento em condomínio · construído em 196870 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²
  24. 22/05/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 73.000R$ 1.521/m²
  25. 22/05/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196858 m²R$ 72.000R$ 1.241/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~24 unidades de 70 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 412 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.369/m² · 34
2012R$ 1.321/m² · 10R$ 2.447/m² · 61
2013R$ 1.184/m² · 9R$ 3.042/m² · 48
2014R$ 3.289/m² · 3R$ 3.817/m² · 30
2015R$ 3.950/m² · 2R$ 4.368/m² · 30
2016R$ 1.138/m² · 1R$ 3.211/m² · 26
2017—R$ 4.227/m² · 15
2018R$ 4.286/m² · 1R$ 4.528/m² · 16
2019—R$ 4.311/m² · 22
2020R$ 4.035/m² · 1R$ 4.876/m² · 19
2021—R$ 3.848/m² · 42
2022—R$ 5.912/m² · 22
2023—R$ 5.172/m² · 21
2024—R$ 4.506/m² · 16
2025R$ 5.195/m² · 1R$ 6.240/m² · 23
2026—R$ 7.148/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas20122014201620202025
Ver tabela
201210 vendas · R$ 1.321/m²
20139 vendas · R$ 1.184/m²
20143 vendas · R$ 3.289/m²
20152 vendas · R$ 3.950/m²
20161 vendas · R$ 1.138/m²
20181 vendas · R$ 4.286/m²
20201 vendas · R$ 4.035/m²
20251 vendas · R$ 5.195/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 685 mil
Sem financiamento informado571%R$ 870 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4498%
  • Cessões de direitos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4498%R$ 4,5 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 45 mil

Calculadora

R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1870Loja1R$ 18.610/m²R$ 5 mi
Nº 1905Casa3R$ 4.690/m²R$ 947 mil
Nº 1934Apartamento20R$ 6.118/m²R$ 474 mil
Nº 1951Apartamento12R$ 4.829/m²R$ 522 mil
Nº 1970Galpão, indústria e serviços1R$ 50.144/m²R$ 3,5 mi
Nº 1995Apartamento3R$ 4.414/m²R$ 531 mil
Nº 2042Apartamento1R$ 4.709/m²R$ 358 mil
Nº 2112Casa1R$ 3.638/m²R$ 509 mil
Nº 2122Casa1R$ 5.387/m²R$ 927 mil
Nº 2206Loja2R$ 7.655/m²R$ 2,2 mi

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