Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 261 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.719/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
523 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 3,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.719/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 3 mi (523 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 5.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.405/m²
Financiadas0%
  1. 22/01/2025AP 901 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 3.750.000R$ 7.170/m²
  2. 11/09/2024AP 2001 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 3.350.000R$ 6.405/m²
  3. 03/01/2023AP 1201 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.650.000R$ 5.067/m²
  4. 06/10/2022AP 1101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.550.000R$ 4.876/m²
  5. 03/08/2022AP 601 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.190.870R$ 4.189/m²
  6. 11/05/2022AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga631 m²R$ 2.400.000R$ 3.803/m²
  7. 10/05/2022AP 201 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.166.000R$ 4.141/m²
  8. 08/04/2022AP 1501 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.350.000R$ 4.493/m²
  9. 28/03/2022AP 301 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.194.800R$ 4.197/m²
  10. 28/03/2022AP 301 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 729R$ 1/m²
  11. 04/12/2021AP 1601 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.327.500R$ 4.450/m²
  12. 04/10/2021AP 501 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.355.000R$ 4.503/m²
  13. 26/02/2021AP 1701 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2017523 m²R$ 2.220.150R$ 4.245/m²
  14. 13/01/2021AP 401 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.204.000R$ 4.214/m²
  15. 21/12/2020AP 1401 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2017523 m²R$ 2.280.095R$ 4.360/m²
  16. 30/11/2020AP 901 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.400.000R$ 4.589/m²
  17. 26/10/2020AP 1801 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2017523 m²R$ 2.372.000R$ 4.535/m²
  18. 16/10/2020AP 2101 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2017523 m²R$ 2.248.650R$ 4.300/m²
  19. 25/08/2020AP 1301 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2017523 m²R$ 2.185.000R$ 4.178/m²
  20. 26/08/2020AP 801 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.115.325R$ 4.045/m²
  21. 16/01/2020AP 701 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga523 m²R$ 2.540.000R$ 4.857/m²
  22. 07/11/2019AP 1901 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2017523 m²R$ 2.633.012R$ 5.034/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.945 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~4 unidades de 523 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 827 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.077/m² · 4
2012—R$ 2.448/m² · 13
2013—R$ 1.935/m² · 6
2014—R$ 952/m² · 1
2015—R$ 3.013/m² · 5
2016—R$ 3.320/m² · 5
2017—R$ 3.697/m² · 3
2018—R$ 2.983/m² · 2
2019R$ 5.034/m² · 1R$ 4.864/m² · 6
2020R$ 4.360/m² · 7R$ 4.448/m² · 18
2021R$ 4.348/m² · 4R$ 4.245/m² · 19
2022R$ 4.189/m² · 7R$ 4.116/m² · 14
2023R$ 5.067/m² · 1R$ 5.067/m² · 3
2024R$ 6.405/m² · 1R$ 3.775/m² · 7
2025R$ 7.170/m² · 1R$ 3.683/m² · 15
2026—R$ 5.217/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520197 vendas202020212022202320242025
Ver tabela
20191 vendas · R$ 5.034/m²
20207 vendas · R$ 4.360/m²
20214 vendas · R$ 4.348/m²
20227 vendas · R$ 4.189/m²
20231 vendas · R$ 5.067/m²
20241 vendas · R$ 6.405/m²
20251 vendas · R$ 7.170/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 51,5 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 1,9 mi
Operações societárias13,6%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 1.244.921R$ 4.921/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Outros1R$ 8.905/m²R$ 1,8 mi
Nº 227Casa1R$ 4.566/m²R$ 493 mil
Nº 231Casa1R$ 8.453/m²R$ 913 mil
Nº 235Casa1R$ 6.863/m²R$ 741 mil
Nº 275Casa1R$ 7.763/m²R$ 1 mi
Nº 358Casa1R$ 8.608/m²R$ 2,1 mi
Nº 360Apartamento4R$ 5.431/m²R$ 2 mi
Nº 430Apartamento10R$ 3.420/m²R$ 1,2 mi
Nº 481Casa1R$ 7.285/m²R$ 794 mil
Nº 531Apartamento2R$ 3.563/m²R$ 1,4 mi

Ver a Avenida Engenheiro Luiz Gomes Cardim Sangirardi completa →