Alameda Santos, 565 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.147/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 633 mil
139 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.147/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 633 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.828/m²
Unidade típica
R$ 990 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.147/m² – R$ 7.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.838/m²
Financiadas31%
  1. 12/08/2026APTO 1AApartamento em condomínio · construído em 1965139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
  2. 11/06/2026APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1957139 m²R$ 665.000R$ 4.784/m²
  3. 12/05/2026APTO 10 BApartamento em condomínio · construído em 195766,66% transferido113 m²R$ 363.333—
  4. 26/03/2026APTO 1DApartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 430 mil (80%)98 m²R$ 540.000R$ 5.510/m²
  5. 16/12/2025APTO 8 AApartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 900 mil (75%)139 m²R$ 1.200.000R$ 8.633/m²
  6. 23/07/2025APTO 6 DApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 548 mil (65%)98 m²R$ 850.000R$ 8.673/m²
  7. 20/07/2022APTO 2 DApartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 557.000R$ 5.684/m²
  8. 29/06/2022APTO 4 AApartamento em condomínio · construído em 195750% transferido139 m²R$ 250.000—
  9. 29/01/2021APTO 7 AApartamento em condomínio · construído em 1957139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
  10. 13/08/2020APTO 9 AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 400 mil (41%)139 m²R$ 972.000R$ 6.993/m²
  11. 21/12/2018APTO 5 EApartamento em condomínio · construído em 1957118 m²R$ 545.000R$ 4.619/m²
  12. 24/10/2018APTO 1EApartamento em condomínio · construído em 1957118 m²R$ 1.556R$ 13/m²
  13. 30/07/2018APTO 8 AApartamento em condomínio · construído em 1957139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
  14. 15/08/2014APTO 8 CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 522 mil (90%)99 m²R$ 580.000R$ 5.859/m²
  15. 29/08/2014APTO 7 CApartamento em condomínio · construído em 195750% transferido99 m²R$ 130.000—
  16. 03/06/2013APTO 6 CApartamento em condomínio · construído em 195799 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  17. 30/03/2013APTO 9 CApartamento em condomínio · construído em 195799 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
  18. 22/11/2011APTO 1BApartamento em condomínio · construído em 1957113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
  19. 24/02/2011APTO 8 EApartamento em condomínio · construído em 1957118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
731 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~53 unidades de 139 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 702 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.406/m² · 2R$ 2.955/m² · 7
2012—R$ 3.371/m² · 5
2013R$ 3.131/m² · 2R$ 3.696/m² · 9
2014R$ 5.859/m² · 1R$ 5.103/m² · 5
2015—R$ 5.897/m² · 1
2017—R$ 3.714/m² · 2
2018R$ 4.619/m² · 3R$ 4.892/m² · 5
2019—R$ 3.731/m² · 5
2020R$ 6.993/m² · 1R$ 10.544/m² · 8
2021R$ 5.540/m² · 1R$ 5.719/m² · 4
2022R$ 5.684/m² · 1R$ 5.684/m² · 3
2023—R$ 6.586/m² · 3
2024—R$ 6.517/m² · 1
2025R$ 8.653/m² · 2R$ 7.241/m² · 11
2026R$ 4.784/m² · 3R$ 6.207/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas202020222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.406/m²
20132 vendas · R$ 3.131/m²
20141 vendas · R$ 5.859/m²
20183 vendas · R$ 4.619/m²
20201 vendas · R$ 6.993/m²
20211 vendas · R$ 5.540/m²
20221 vendas · R$ 5.684/m²
20252 vendas · R$ 8.653/m²
20263 vendas · R$ 4.784/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • SFI, carteira hipotecária e outros213%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros213%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2471%
  • Execuções, leilões e retomadas38,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos721%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2471%R$ 17,2 mi
Execuções, leilões e retomadas38,8%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos721%R$ 3,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2471%
  • Comercial vertical1029%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2471%R$ 10,8 mi
Comercial vertical1029%R$ 12,3 mi

Calculadora

R$ 990.000R$ 6.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 333Apartamento24R$ 7.414/m²R$ 1,1 mi
Nº 336Sala9R$ 3.280/m²R$ 348 mil
Nº 364Apartamento8R$ 6.884/m²R$ 1,1 mi
Nº 377Galpão, indústria e serviços1R$ 24.546/m²R$ 13,9 mi
Nº 415Sala4R$ 6.067/m²R$ 2,6 mi
Nº 455Sala83R$ 4.344/m²R$ 348 mil
Nº 466Sala4R$ 6.531/m²R$ 3,1 mi
Nº 487Prédio inteiro1R$ 18.041/m²R$ 2,2 mi
Nº 497Loja1R$ 17.628/m²R$ 2,1 mi
Nº 529Apartamento4R$ 7.033/m²R$ 1,8 mi

Ver a Alameda Santos completa →