Alameda Santos, 466 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.531/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 467 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.531/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (467 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.149/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 6.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.531/m²
Financiadas—
- 16/06/2026CJ 52 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga467 m²R$ 3.100.000R$ 6.638/m²
- 16/06/2026CJ 51 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga467 m²R$ 3.100.000R$ 6.638/m²
- 09/02/2026CJ 41 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga467 m²R$ 3.000.000R$ 6.424/m²
- 09/02/2026CJ 42 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga467 m²R$ 3.000.000R$ 6.424/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128,1 mi
~42 unidades de 467 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 1.694/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.602/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 5.071/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.039/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 3.485/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 5.110/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 4.095/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.048/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.780/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.571/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.875/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.938/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.169/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.531/m² · 4 | R$ 5.149/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda427%
- Operações societárias640%
- Dação, permuta e outros onerosos533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 27% | R$ 12,2 mi |
| Operações societárias | 6 | 40% | R$ 15,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 33% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.457.564R$ 5.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 24 | R$ 7.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.280/m² | R$ 348 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 8 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.546/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 415 | Sala | 4 | R$ 6.067/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 455 | Sala | 83 | R$ 4.344/m² | R$ 348 mil |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.041/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 17.628/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 4 | R$ 7.033/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 15 | R$ 5.147/m² | R$ 633 mil |