Alameda Santos, 529 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.033/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 256 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.033/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (256 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.828/m²Unidade típica
R$ 990 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.147/m² – R$ 7.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.260/m²
Financiadas—
- 27/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.080.000R$ 4.219/m²
- 11/08/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.800.000R$ 7.031/m²
- 05/09/2017APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido256 m²R$ 410.799—
- 28/03/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.081.000R$ 4.223/m²
- 20/12/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.100.000R$ 4.297/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
783 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~21 unidades de 256 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.955/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.371/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.103/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.897/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.223/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.892/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.731/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 10.544/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.719/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.684/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.586/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.517/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.031/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 2.799 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 990.000R$ 6.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Apartamento | 24 | R$ 7.414/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Sala | 9 | R$ 3.280/m² | R$ 348 mil |
| Nº 364 | Apartamento | 8 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.546/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 415 | Sala | 4 | R$ 6.067/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 455 | Sala | 83 | R$ 4.344/m² | R$ 348 mil |
| Nº 466 | Sala | 4 | R$ 6.531/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.041/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 497 | Loja | 1 | R$ 17.628/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 15 | R$ 5.147/m² | R$ 633 mil |