Rua Orindiuva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Orindiuva, na Vila Maria, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.110/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 345, com 127 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.110/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 248
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 567 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.110/m²13 vendas · mediana R$ 488 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 567 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.021/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas31%
- 28/07/2026Rua Orindiuva, 345AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 11/09/2025Rua Orindiuva, 345AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 384 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 22/07/2025Rua Orindiuva, 345AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 08/07/2025Rua Orindiuva, 345AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 384.899R$ 3.468/m²
- 07/02/2025Rua Orindiuva, 345AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 09/12/2024Rua Orindiuva, 345AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 11/10/2024Rua Orindiuva, 345AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 22/08/2024Rua Orindiuva, 345AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 196.605R$ 1.771/m²
- 19/04/2024Rua Orindiuva, 230AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010148 m²R$ 615.000R$ 4.155/m²
- 29/02/2024Rua Orindiuva, 345AP 146 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 31/01/2024Rua Orindiuva, 345AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 21/12/2023Rua Orindiuva, 230AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
- 06/10/2023Rua Orindiuva, 345AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (36%)c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 29/09/2023Rua Orindiuva, 345AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 18/04/2023Rua Orindiuva, 345AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 01/03/2023Rua Orindiuva, 345AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 24/10/2022Rua Orindiuva, 345AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 21/09/2022Rua Orindiuva, 230AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (52%)231 m²R$ 1.050.000R$ 4.545/m²
- 23/09/2022Rua Orindiuva, 345AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 14/07/2022Rua Orindiuva, 230AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 20/07/2022Rua Orindiuva, 345AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 22/06/2022Rua Orindiuva, 345AP 192 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 03/06/2022Rua Orindiuva, 345AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 21/03/2022Rua Orindiuva, 230AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (39%)148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 30/03/2022Rua Orindiuva, 230AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010148 m²R$ 475.000R$ 3.209/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
33 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 14 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.634/m² · 26 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.811/m² · 15 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 9 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.799/m² · 6 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 6 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 9 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 2.978/m² · 7 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 13 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 15 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.604/m² · 9 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.595/m² · 5 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.970/m² · 6 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 4.955/m² · 4 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969156%
- Anos 70218,5%
- Anos 8052%
- Anos 9020,8%
- 2000–200983,2%
- 2010 em diante19779%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 6% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 21 | 8,5% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 2% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,8% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 8 | 3,2% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 197 | 79% | R$ 64,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3224%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado10376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 24% | R$ 13,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 103 | 76% | R$ 40,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20884%
- Cessões de direitos72,8%
- Execuções, leilões e retomadas72,8%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos228,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 84% | R$ 72,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,8% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 615 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 8,9% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18575%
- Residencial horizontal5723%
- Comercial horizontal31,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 185 | 75% | R$ 57,1 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 23% | R$ 27,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,2% | R$ 125 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,2% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 567.195R$ 5.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Orindiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 9.100/m² | R$ 664 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 694 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 660 mil |
| Nº 62 | Casa | 9 | R$ 6.007/m² | R$ 739 mil |
| Nº 63 | Casa | 3 | R$ 3.922/m² | R$ 365 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 4.845/m² | R$ 581 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.599/m² | R$ 576 mil |
| Nº 194 | Casa | 4 | R$ 4.376/m² | R$ 853 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 515 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 314 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 607 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 18 | R$ 4.161/m² | R$ 616 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 1.926/m² | R$ 578 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.719/m² | R$ 854 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 127 | R$ 5.110/m² | R$ 477 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 242 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 454 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.681/m² | R$ 429 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 808 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 7.399/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 512 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 3.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 3.965/m² | R$ 626 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 582 mil |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 8.091/m² | R$ 672 mil |
| Nº 758 | Casa | 3 | R$ 12.331/m² | R$ 617 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orindiuva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orindiuva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Orindiuva é de R$ 5.110/m², 30% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Orindiuva?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Orindiuva vale cerca de R$ 567 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orindiuva?
É o nº 345, com 127 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orindiuva?
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Orindiuva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.