Rua Orindiuva, 345 (Vila Maria)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.110/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.110/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 477 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.110/m²Unidade típica
R$ 567 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.021/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 127
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas29%
- 28/07/2026AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 11/09/2025AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 384 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 22/07/2025AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 08/07/2025AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 384.899R$ 3.468/m²
- 07/02/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 09/12/2024AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 11/10/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 22/08/2024AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 196.605R$ 1.771/m²
- 29/02/2024AP 146 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 31/01/2024AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 06/10/2023AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (36%)c/ vaga111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 29/09/2023AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 18/04/2023AP 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 01/03/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 24/10/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 23/09/2022AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 20/07/2022AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 22/06/2022AP 192 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 03/06/2022AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 22/10/2021AP 176 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (54%)c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 27/10/2021AP 166 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (66%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 15/06/2021AP 116 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 14/05/2021AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 31/05/2021AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 28/05/2021AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.154 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~45 unidades de 111 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
22 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.250/m² · 12 | R$ 2.250/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.634/m² · 26 | R$ 2.634/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.811/m² · 15 | R$ 2.811/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.711/m² · 8 | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.067/m² · 3 | R$ 1.799/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 6 | R$ 2.658/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.858/m² · 8 | R$ 2.973/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.005/m² · 6 | R$ 2.978/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.307/m² · 12 | R$ 3.371/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.829/m² · 5 | R$ 3.604/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.147/m² · 4 | R$ 4.595/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.784/m² · 5 | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.955/m² · 4 | R$ 4.955/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.604/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2127%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 27% | R$ 7,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 71% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13582%
- Cessões de direitos63,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 82% | R$ 39,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,6% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 525 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 12% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 567.195R$ 5.110/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orindiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 515 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 314 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 607 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 18 | R$ 4.161/m² | R$ 616 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 1.926/m² | R$ 578 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.165/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.719/m² | R$ 854 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 1.390/m² | R$ 242 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 454 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 2.681/m² | R$ 429 mil |