Avenida José Maria Fernandes, 455 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.340/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 600 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.340/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,6 mi (600 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.192/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~500 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.103/m² – R$ 6.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
- 19/01/2026LojaLoja · construído em 1998600 m²R$ 5.000.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
1.800 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 600 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.309/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.596.139R$ 3.192/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Maria Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 330/m² | R$ 534 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 12 | R$ 3.724/m² | R$ 290 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 17 | R$ 3.937/m² | R$ 323 mil |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 198 | R$ 3.536/m² | R$ 313 mil |
| Nº 542 | Prédio inteiro | 2 | R$ 573/m² | R$ 208 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 608 mil |
| Nº 639 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.207/m² | R$ 805 mil |