Avenida José Maria Fernandes, 366 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.645/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.645/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.192/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~500 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.103/m² – R$ 6.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas60%
- 28/11/2024APTO. 04Loja · construído em 20235,77% transferido1.169 m²R$ 265.000—
- 05/06/2024LojaLoja · construído em 20235,13% transferidoSFH · R$ 220 mil (76%)1.169 m²R$ 290.000—
- 05/04/20247.0Loja · construído em 20234,86% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)1.169 m²R$ 315.000—
- 28/12/2023ap 2Loja · construído em 19896,29% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)250 m²R$ 300.000—
- 16/11/2020LojaLoja · construído em 1989250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
860 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 999 mil
1 unidade de 330 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.309/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.596.139R$ 3.192/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Maria Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 330/m² | R$ 534 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 12 | R$ 3.724/m² | R$ 290 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 17 | R$ 3.937/m² | R$ 323 mil |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 9.340/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 198 | R$ 3.536/m² | R$ 313 mil |
| Nº 542 | Prédio inteiro | 2 | R$ 573/m² | R$ 208 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 608 mil |