Avenida José Maria Fernandes, 39 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.013/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.013/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.192/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~500 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.103/m² – R$ 6.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas—
- 30/01/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1976500 m²R$ 1.200.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
355 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 909/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.652/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.309/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.596.139R$ 3.192/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Maria Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 330/m² | R$ 534 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 12 | R$ 3.724/m² | R$ 290 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 17 | R$ 3.937/m² | R$ 323 mil |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 9.340/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 198 | R$ 3.536/m² | R$ 313 mil |