Rua Schilling (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 456 compras e vendas na Rua Schilling, na Vila Leopoldina, desde 2011 (100 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.148/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 576, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.148/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 456
- 100 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 659 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.148/m²14 vendas · mediana R$ 620 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 659 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 263
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 5.234/m²
Financiadas45%
- 11/08/2026Rua Schilling, 576AP 108 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 268 mil (57%)c/ vaga77 m²R$ 468.000R$ 6.078/m²
- 28/07/2026Rua Schilling, 579AP 32 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (62%)c/ vaga141 m²R$ 725.000R$ 5.142/m²
- 23/07/2026Rua Schilling, 538AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 475.682R$ 4.710/m²
- 26/06/2026Rua Schilling, 576AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 289 mil (64%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 29/05/2026Rua Schilling, 576AP 207Apartamento em condomínio · construído em 20050,93% transferidoSFH · R$ 182 mil (42%)77 m²R$ 430.000—
- 28/04/2026Rua Schilling, 576AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 660 mil (80%)169 m²R$ 825.000R$ 4.882/m²
- 31/03/2026Rua Schilling, 494AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 540 mil (68%)128 m²R$ 790.476R$ 6.176/m²
- 23/03/2026Rua Schilling, 579AP 122 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
- 12/02/2026Rua Schilling, 84AP 121 E BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga163 m²R$ 725.000R$ 4.448/m²
- 19/02/2026Rua Schilling, 104APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (50%)79 m²R$ 575.000R$ 7.278/m²
- 17/12/2025Rua Schilling, 84AP 31 E BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 20/12/2025Rua Schilling, 494AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1993128 m²R$ 557.000R$ 4.352/m²
- 05/11/2025Rua Schilling, 576AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (32%)77 m²R$ 470.500R$ 6.110/m²
- 15/10/2025Rua Schilling, 579AP 23 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 665.000R$ 5.155/m²
- 15/10/2025Rua Schilling, 538AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 325 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 23/09/2025Rua Schilling, 579AP 93 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 736.000R$ 5.220/m²
- 20/08/2025Rua Schilling, 84AP 81 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 560 mil (69%)c/ vaga163 m²R$ 810.000R$ 4.969/m²
- 08/08/2025Rua Schilling, 579AP 74 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 22/08/2025Rua Schilling, 576AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2005141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 23/07/2025Rua Schilling, 579AP 141 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 323 mil (44%)c/ vaga141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 18/07/2025Rua Schilling, 494AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 498 mil (76%)128 m²R$ 659.700R$ 5.154/m²
- 15/07/2025Rua Schilling, 494AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993143 m²R$ 654.048R$ 4.574/m²
- 02/07/2025Rua Schilling, 576AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2005169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 31/07/2025Rua Schilling, 538AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 467 mil (86%)c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 14/07/2025Rua Schilling, 576AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2005141 m²R$ 175.000R$ 1.241/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
69 de 395 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 22 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 3.419/m² · 16 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 4.026/m² · 17 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 3.995/m² · 14 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 4.269/m² · 14 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.784/m² · 10 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.264/m² · 4 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.387/m² · 9 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 13 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 22 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 5.208/m² · 11 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 4.982/m² · 12 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 5.461/m² · 21 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 5.187/m² · 22 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 5.461/m² · 9 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.784/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.982/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.461/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.295/m² – R$ 3.492/m² | 0 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.688/m² | 1 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
| R$ 3.884/m² – R$ 4.081/m² | 1 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.277/m² | 2 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.473/m² | 2 |
| R$ 4.473/m² – R$ 4.669/m² | 5 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.866/m² | 4 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.062/m² | 4 |
| R$ 5.062/m² – R$ 5.258/m² | 7 |
| R$ 5.258/m² – R$ 5.455/m² | 5 |
| R$ 5.455/m² – R$ 5.651/m² | 5 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.847/m² | 4 |
| R$ 5.847/m² – R$ 6.043/m² | 3 |
| R$ 6.043/m² – R$ 6.240/m² | 4 |
| R$ 6.240/m² – R$ 6.436/m² | 1 |
| R$ 6.436/m² – R$ 6.632/m² | 1 |
| R$ 6.632/m² – R$ 6.828/m² | 1 |
| R$ 6.828/m² – R$ 7.025/m² | 0 |
| R$ 7.025/m² – R$ 7.221/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,5%
- Anos 70245,3%
- Anos 80224,8%
- Anos 908920%
- 2000–200931269%
- 2010 em diante10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 24 | 5,3% | R$ 14,8 mi |
| Anos 80 | 22 | 4,8% | R$ 14,2 mi |
| Anos 90 | 89 | 20% | R$ 19 mi |
| 2000–2009 | 312 | 69% | R$ 99,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,2% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6323%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,4%
- Sem financiamento informado20775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 63 | 23% | R$ 31,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,4% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 207 | 75% | R$ 77,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39587%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas153,3%
- Operações societárias112,4%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos296,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 395 | 87% | R$ 143,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 898 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 3,3% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 11 | 2,4% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 6,4% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33674%
- Residencial horizontal51,1%
- Comercial vertical9020%
- Comercial horizontal204,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,9%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 336 | 74% | R$ 115,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,1% | R$ 852 mil |
| Comercial vertical | 90 | 20% | R$ 18,2 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 4,4% | R$ 15,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,9% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 659.000R$ 5.148/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Apartamento | 12 | R$ 4.904/m² | R$ 815 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 6 | R$ 7.501/m² | R$ 553 mil |
| Nº 156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 638 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 53 | R$ 5.966/m² | R$ 603 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 82 | R$ 5.961/m² | R$ 469 mil |
| Nº 577 | Outros | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 44 | R$ 5.155/m² | R$ 725 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Schilling
Quanto custa o metro quadrado na Rua Schilling?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Schilling é de R$ 5.148/m², 21% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Schilling?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Schilling vale cerca de R$ 659 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Schilling?
É o nº 576, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Schilling?
A Prefeitura registrou 456 compras e vendas na Rua Schilling, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 100 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.