Rua Schilling, 579 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.155/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.155/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 725 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.148/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.468/m²
Financiadas38%
- 28/07/2026AP 32 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (62%)c/ vaga141 m²R$ 725.000R$ 5.142/m²
- 23/03/2026AP 122 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
- 15/10/2025AP 23 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 665.000R$ 5.155/m²
- 23/09/2025AP 93 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 736.000R$ 5.220/m²
- 08/08/2025AP 74 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 23/07/2025AP 141 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 323 mil (44%)c/ vaga141 m²R$ 740.000R$ 5.248/m²
- 09/05/2025AP 83 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 715.000R$ 5.071/m²
- 16/12/2024AP 82 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (65%)c/ vaga141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
- 20/12/2024AP 73 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 551 mil (85%)c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 12/11/2024AP 132 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (75%)c/ vaga141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
- 21/05/2024AP 63 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 840.000R$ 5.957/m²
- 20/02/2024AP 14 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (40%)c/ vaga129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
- 13/11/2023AP 101 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 690.000R$ 4.894/m²
- 02/05/2023AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 508 mil (77%)c/ vaga141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
- 24/04/2023AP 123 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 27/06/2022AP 152 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 595.000R$ 4.220/m²
- 18/03/2022AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
- 25/11/2021AP 63 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 665.000R$ 4.716/m²
- 28/10/2021AP 141 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 02/07/2021AP 134 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 28/06/2021AP 142 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 525 mil (83%)c/ vaga141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
- 09/03/2021AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (54%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 26/02/2021AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (82%)c/ vaga238 m²R$ 1.400.000R$ 5.882/m²
- 03/11/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 09/10/2020AP 42 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 2001141 m²R$ 665.000R$ 4.716/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.122 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,9 mi
~84 unidades de 141 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 876 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
11 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.486/m² · 4 | R$ 3.419/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.392/m² · 4 | R$ 4.026/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.043/m² · 5 | R$ 3.995/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.007/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 4.784/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.264/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.716/m² · 3 | R$ 4.737/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.539/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 5.208/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.894/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.806/m² · 5 | R$ 5.461/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.220/m² · 5 | R$ 5.187/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.301/m² · 2 | R$ 5.461/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.301/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado1862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 62% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 27,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 519 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,1% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 659.000R$ 5.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 53 | R$ 5.966/m² | R$ 603 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 82 | R$ 5.961/m² | R$ 469 mil |
| Nº 577 | Outros | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 4,7 mi |