Rua Schilling, 576 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.961/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 468 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.961/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 469 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.148/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas34%
- 11/08/2026AP 108 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 268 mil (57%)c/ vaga77 m²R$ 468.000R$ 6.078/m²
- 26/06/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 289 mil (64%)77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 29/05/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 20050,93% transferidoSFH · R$ 182 mil (42%)77 m²R$ 430.000—
- 28/04/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 660 mil (80%)169 m²R$ 825.000R$ 4.882/m²
- 05/11/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (32%)77 m²R$ 470.500R$ 6.110/m²
- 22/08/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2005141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 02/07/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2005169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 14/07/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2005141 m²R$ 175.000R$ 1.241/m²
- 10/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 06/05/2025AP 709Apartamento em condomínio · construído em 200576 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 03/04/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 330 mil (70%)77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
- 24/10/2024AP 109Apartamento em condomínio · construído em 200576 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 23/08/2024AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 338 mil (74%)77 m²R$ 455.000R$ 5.909/m²
- 02/08/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 02/07/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 365 mil (80%)77 m²R$ 456.000R$ 5.922/m²
- 22/04/2024AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (43%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 05/10/2023AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 434 mil (80%)77 m²R$ 542.000R$ 7.039/m²
- 31/10/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 13/12/2022AP 708Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 10/05/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 401.000R$ 5.208/m²
- 29/04/2022AP 702Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 422.500R$ 5.487/m²
- 02/03/2022AP 305Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 22/03/2022AP 908Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 28/10/2021AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 277 mil (71%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 16/09/2021AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200577 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.032 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~9 unidades de 77 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
21 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.370/m² · 9 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.597/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 4.026/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.506/m² · 4 | R$ 3.995/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.896/m² · 9 | R$ 4.269/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 4.784/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.221/m² · 3 | R$ 4.264/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.641/m² · 8 | R$ 4.737/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.065/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.208/m² · 5 | R$ 5.208/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.468/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.909/m² · 5 | R$ 5.461/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.325/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.844/m² · 3 | R$ 5.461/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.844/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.980/m² – R$ 2.240/m² | 0 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.499/m² | 0 |
| R$ 2.499/m² – R$ 2.759/m² | 0 |
| R$ 2.759/m² – R$ 3.019/m² | 0 |
| R$ 3.019/m² – R$ 3.278/m² | 0 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.538/m² | 0 |
| R$ 3.538/m² – R$ 3.798/m² | 1 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.057/m² | 1 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.317/m² | 1 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.577/m² | 0 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.836/m² | 0 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.096/m² | 1 |
| R$ 5.096/m² – R$ 5.356/m² | 1 |
| R$ 5.356/m² – R$ 5.615/m² | 1 |
| R$ 5.615/m² – R$ 5.875/m² | 2 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.135/m² | 5 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.395/m² | 0 |
| R$ 6.395/m² – R$ 6.654/m² | 1 |
| R$ 6.654/m² – R$ 6.914/m² | 0 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.174/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2033%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4066%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 33% | R$ 8,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 66% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8692%
- Cessões de direitos22,2%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 92% | R$ 29 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 748 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 463 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 659.000R$ 5.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 53 | R$ 5.966/m² | R$ 603 mil |
| Nº 577 | Outros | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 44 | R$ 5.155/m² | R$ 725 mil |