Rua Schilling, 494 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.805/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.805/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 164 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.805/m²Unidade típica
R$ 164 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.805/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 164 mil
Mediana da listaR$ 1.113/m²
Financiadas26%
- 31/03/2026VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 39.524R$ 919/m²
- 20/12/2025VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 164.000R$ 3.814/m²
- 20/12/2025VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 164.000R$ 3.814/m²
- 19/12/2025VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 163.607R$ 3.805/m²
- 20/12/2025VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 163.607R$ 3.805/m²
- 15/07/2025VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 72.976R$ 1.697/m²
- 15/07/2025VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 72.976R$ 1.697/m²
- 18/07/2025VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 32 mil (71%)43 m²R$ 45.150R$ 1.050/m²
- 18/07/2025VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 32 mil (71%)43 m²R$ 45.150R$ 1.050/m²
- 14/11/2024VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199335,71% transferido43 m²R$ 57.163—
- 06/09/2024VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 06/09/2024VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
- 27/03/2023VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 20.000R$ 465/m²
- 28/03/2022VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 5.488 (12%)43 m²R$ 45.000R$ 1.047/m²
- 09/06/2021VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 68 mil (85%)43 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 09/06/2021VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 68 mil (85%)43 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 24/04/2021VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 29 mil (75%)43 m²R$ 38.694R$ 900/m²
- 24/04/2021VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 38.694R$ 900/m²
- 10/02/2021VAGA 27 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 23.000R$ 535/m²
- 10/02/2021VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 23.000R$ 535/m²
- 26/01/2021VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 34 mil (84%)43 m²R$ 40.000R$ 930/m²
- 26/06/2019VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 36.125R$ 840/m²
- 26/06/2019VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 36.125R$ 840/m²
- 13/12/2017VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 35.000R$ 814/m²
- 01/02/2016VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199343 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.886 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.177/m² · 8 | R$ 1.177/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.279/m² · 6 | R$ 1.279/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.395/m² · 2 | R$ 1.395/m² · 3 |
| 2014 | R$ 533/m² · 2 | R$ 533/m² · 2 |
| 2015 | R$ 837/m² · 2 | R$ 837/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 2 |
| 2017 | R$ 814/m² · 1 | R$ 1.300/m² · 2 |
| 2019 | R$ 840/m² · 2 | R$ 840/m² · 3 |
| 2021 | R$ 900/m² · 7 | R$ 900/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 1.047/m² · 1 |
| 2023 | R$ 465/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.395/m² · 2 | R$ 1.395/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.751/m² · 8 | R$ 3.805/m² · 11 |
| 2026 | R$ 919/m² · 1 | R$ 919/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 533/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 837/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 814/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 840/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 900/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 465/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Sem financiamento informado2763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7894%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 94% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 389 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 163.607R$ 3.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 53 | R$ 5.966/m² | R$ 603 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 82 | R$ 5.961/m² | R$ 469 mil |
| Nº 577 | Outros | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 44 | R$ 5.155/m² | R$ 725 mil |