Rua Schilling, 84 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.904/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.904/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 815 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.148/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.307/m²
Financiadas44%
- 12/02/2026AP 121 E BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga163 m²R$ 725.000R$ 4.448/m²
- 17/12/2025AP 31 E BX 21Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga163 m²R$ 750.000R$ 4.601/m²
- 20/08/2025AP 81 E BX 14Apartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 560 mil (69%)c/ vaga163 m²R$ 810.000R$ 4.969/m²
- 08/11/2024AP 62 E BX 20Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 584 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 730.000R$ 4.506/m²
- 02/10/2024AP 122 E BX 23Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga162 m²R$ 675.000R$ 4.167/m²
- 05/07/2024AP 132 E 3 BX TRApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 1 mi (50%)c/ vaga611 m²R$ 2.000.000R$ 3.273/m²
- 16/07/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 28/04/2023AP 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 440 mil (65%)149 m²R$ 677.000R$ 4.544/m²
- 19/11/2015AP 91 E BX 0Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 17/02/2014AP 132 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1986611 m²R$ 1.880.000R$ 3.077/m²
- 17/02/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (49%)150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 28/02/2011AP 31 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga163 m²R$ 215.000R$ 1.319/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
887 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~21 unidades de 163 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 572 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.319/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.419/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.026/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.305/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.784/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.264/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.737/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.208/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.544/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.336/m² · 4 | R$ 5.461/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.785/m² · 2 | R$ 5.187/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.448/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.448/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros217%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 17% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 10,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 659.000R$ 5.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Apartamento | 6 | R$ 7.501/m² | R$ 553 mil |
| Nº 156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 638 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |