Rua Schilling, 538 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 476 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 476 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.966/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 603 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.148/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 476 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas30%
- 23/07/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 475.682R$ 4.710/m²
- 15/10/2025AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 325 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 31/07/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 467 mil (86%)c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 09/06/2025AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 07/05/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 670.000R$ 6.634/m²
- 29/11/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 11/11/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 01/10/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 21/10/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga101 m²R$ 82.272—
- 12/08/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 13/08/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 22/05/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 565.000R$ 5.594/m²
- 18/09/2023AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 11/08/2023AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 15/08/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 370 mil (63%)c/ vaga101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 11/07/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 505.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 510 mil (85%)c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 16/01/2023AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 475.000R$ 4.703/m²
- 30/09/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 374 mil (71%)c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 23/05/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 04/02/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 15/12/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (45%)c/ vaga101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 14/07/2021AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 18/06/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga101 m²R$ 495.000R$ 4.901/m²
- 17/02/2021AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.032 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,3 mi
~125 unidades de 101 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.366/m² · 5 | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.465/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.356/m² · 6 | R$ 4.026/m² · 17 |
| 2014 | R$ 4.683/m² · 3 | R$ 3.995/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.059/m² · 3 | R$ 4.784/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 4.264/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.387/m² · 3 | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.950/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.248/m² · 3 | R$ 5.208/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.743/m² · 6 | R$ 4.982/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.668/m² · 6 | R$ 5.461/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.347/m² · 4 | R$ 5.187/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 75% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7590%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Operações societárias33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 90% | R$ 25,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 378 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,6% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 659.000R$ 5.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 82 | R$ 5.961/m² | R$ 469 mil |
| Nº 577 | Outros | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 44 | R$ 5.155/m² | R$ 725 mil |