Rua Schilling, 413 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.827/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 206 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.827/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 192 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.827/m²Unidade típica
R$ 221 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.350/m² – R$ 3.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.064/m²
Financiadas2%
- 02/07/2026CJ 202 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 206.000R$ 3.121/m²
- 10/12/2025CJ 607 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 03/09/2025CJ 1105 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 175.000R$ 2.244/m²
- 03/09/2025CJ 1106 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
- 18/06/2025CJ 107 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 18/02/2025CJ 1005 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFI · R$ 19 mil (9%)c/ vaga78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 29/11/2024CJ 1103 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 16/08/2024CJ 1104 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 20/06/2024CJ 406 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 10/04/2024CJ 904 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga83 m²R$ 102.782R$ 1.238/m²
- 10/04/2024CJ 905 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 102.782R$ 1.318/m²
- 07/06/2023CJ 1202 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 240.560R$ 3.645/m²
- 07/07/2022CJ 903 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 297.463R$ 3.814/m²
- 07/07/2022CJ 902 E 1VG TP BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 172.537R$ 2.614/m²
- 14/04/2022CJ.906 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 04/01/2022CJ 103 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 23/12/2021CJ 907 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 12/11/2021CJ 1307 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 191.000R$ 2.358/m²
- 22/06/2021CJ 503 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 23/12/2020CJ 902 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 135.000R$ 2.045/m²
- 27/05/2020CJ 501 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 27/05/2020CJ 502 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 10/12/2019CJ 301 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 206.000R$ 2.543/m²
- 29/07/2019CJ 1306 E 1VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga66 m²R$ 142.000R$ 2.152/m²
- 28/06/2019CJ 607 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.175 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 766 mil
~4 unidades de 78 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 19 mil
9% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.148/m² · 3 | R$ 1.408/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 3.735/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.378/m² · 3 | R$ 1.479/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.275/m² · 21 | R$ 1.305/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.989/m² · 4 | R$ 2.989/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.614/m² · 7 | R$ 3.614/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.262/m² · 4 | R$ 3.262/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.728/m² · 3 | R$ 1.728/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 3 | R$ 2.358/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.048/m² · 5 | R$ 2.048/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.756/m² · 5 | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado6198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 98% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7283%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,6%
- Operações societárias22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos89,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 83% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,6% | R$ 417 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 9,2% | R$ 662 mil |
Calculadora
R$ 220.526R$ 2.827/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 638 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 538 | Apartamento | 53 | R$ 5.966/m² | R$ 603 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 82 | R$ 5.961/m² | R$ 469 mil |
| Nº 577 | Outros | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 4,7 mi |