Rua Schilling, 104 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.501/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.501/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 553 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.148/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.668/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 5.446/m²
Financiadas50%
- 19/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (50%)79 m²R$ 575.000R$ 7.278/m²
- 17/06/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 438.000R$ 5.544/m²
- 02/01/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido79 m²R$ 22.054—
- 15/10/2020APTO 235414Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (46%)79 m²R$ 422.500R$ 5.348/m²
- 28/04/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 20/08/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (47%)45 m²R$ 323.200R$ 7.182/m²
- 31/07/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~14 unidades de 79 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.535/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.419/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.026/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.995/m² · 14 |
| 2015 | R$ 7.182/m² · 1 | R$ 4.269/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.784/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.264/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.208/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.982/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.461/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.544/m² · 1 | R$ 5.187/m² · 22 |
| 2026 | R$ 7.278/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.544/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda750%
- Execuções, leilões e retomadas643%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 43% | R$ 345 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 16 mil |
Calculadora
R$ 659.000R$ 5.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Schilling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Apartamento | 12 | R$ 4.904/m² | R$ 815 mil |
| Nº 156 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 638 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 12.221/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 412 | Terreno | 1 | R$ 11.749/m² | R$ 2 mi |
| Nº 413 | Sala | 63 | R$ 2.827/m² | R$ 192 mil |
| Nº 471 | Loja | 1 | R$ 10.140/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 494 | Vaga de garagem | 44 | R$ 3.805/m² | R$ 164 mil |