Rua Paulo Franco, 85 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.172/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 949 mil
160 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 920 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.172/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 949 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.630/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas33%
  1. 12/05/2026AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
  2. 07/11/2025AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 890.000R$ 5.563/m²
  3. 11/09/2025AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 880.000R$ 6.667/m²
  4. 01/08/2025AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
  5. 09/06/2025AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
  6. 28/05/2025AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 990.000R$ 6.188/m²
  7. 09/05/2025AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 305 mil (34%)c/ vaga160 m²R$ 905.000R$ 5.656/m²
  8. 27/09/2024AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
  9. 05/08/2024AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 712 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 890.000R$ 6.742/m²
  10. 26/07/2024AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 630 mil (76%)c/ vaga160 m²R$ 830.000R$ 5.188/m²
  11. 21/12/2023AP 204 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  12. 31/05/2023AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 760.000R$ 4.750/m²
  13. 01/07/2022AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 790.000R$ 4.938/m²
  14. 20/12/2021AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
  15. 30/11/2021AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
  16. 27/08/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (67%)c/ vaga132 m²R$ 775.000R$ 5.871/m²
  17. 02/07/2021AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
  18. 10/02/2021AP 132E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
  19. 29/01/2021AP 183 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 770.000R$ 4.813/m²
  20. 11/09/2020AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 508 mil (82%)c/ vaga160 m²R$ 620.000R$ 3.875/m²
  21. 28/08/2019AP 224 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 489 mil (72%)c/ vaga160 m²R$ 680.000R$ 4.250/m²
  22. 22/05/2019AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (56%)c/ vaga132 m²R$ 710.000R$ 5.379/m²
  23. 13/11/2018AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 610.000R$ 3.813/m²
  24. 26/11/2018AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
  25. 16/10/2018AP 224 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165,2 mi
~174 unidades de 160 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.583 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
12 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 471 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.163/m² · 10R$ 2.494/m² · 22
2012R$ 3.083/m² · 2R$ 3.515/m² · 11
2013R$ 3.780/m² · 5R$ 3.748/m² · 12
2014R$ 3.938/m² · 5R$ 3.938/m² · 13
2015R$ 4.583/m² · 1R$ 4.282/m² · 6
2016R$ 4.063/m² · 3R$ 4.200/m² · 10
2017R$ 4.223/m² · 2R$ 4.286/m² · 9
2018R$ 3.719/m² · 6R$ 4.582/m² · 16
2019R$ 4.814/m² · 2R$ 4.760/m² · 26
2020R$ 3.875/m² · 1R$ 4.878/m² · 19
2021R$ 4.594/m² · 6R$ 4.924/m² · 39
2022R$ 4.938/m² · 1R$ 6.111/m² · 31
2023R$ 4.719/m² · 2R$ 6.286/m² · 27
2024R$ 5.625/m² · 3R$ 6.273/m² · 25
2025R$ 5.703/m² · 6R$ 5.917/m² · 22
2026R$ 5.750/m² · 1R$ 6.910/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 2.163/m²
20122 vendas · R$ 3.083/m²
20135 vendas · R$ 3.780/m²
20145 vendas · R$ 3.938/m²
20151 vendas · R$ 4.583/m²
20163 vendas · R$ 4.063/m²
20172 vendas · R$ 4.223/m²
20186 vendas · R$ 3.719/m²
20192 vendas · R$ 4.814/m²
20201 vendas · R$ 3.875/m²
20216 vendas · R$ 4.594/m²
20221 vendas · R$ 4.938/m²
20232 vendas · R$ 4.719/m²
20243 vendas · R$ 5.625/m²
20256 vendas · R$ 5.703/m²
20261 vendas · R$ 5.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1233%
  • Sem financiamento informado2467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1233%R$ 8,7 mi
Sem financiamento informado2467%R$ 16 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5997%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5997%R$ 33,7 mi
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 488 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 610 mil

Calculadora

R$ 1.080.861R$ 6.631/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Apartamento38R$ 6.176/m²R$ 914 mil
Nº 88Galpão, indústria e serviços1R$ 200.237/m²R$ 3,6 mi
Nº 114Apartamento29R$ 6.467/m²R$ 1,1 mi
Nº 129Casa1R$ 16.357/m²R$ 1,6 mi
Nº 142Apartamento27R$ 5.524/m²R$ 956 mil
Nº 145Casa1R$ 20.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 153Apartamento39R$ 7.185/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Apartamento30R$ 7.570/m²R$ 2,7 mi
Nº 230Apartamento29R$ 6.424/m²R$ 797 mil
Nº 251Casa1R$ 7.058/m²R$ 670 mil

Ver a Rua Paulo Franco completa →