Rua Paulo Franco, 142 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.524/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 956 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.524/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 956 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.630/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.277/m²
Financiadas26%
- 09/02/2026AP 43 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 06/10/2025AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 730.000R$ 4.220/m²
- 10/02/2025AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
- 30/01/2025AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 609 mil (70%)c/ vaga173 m²R$ 870.000R$ 5.029/m²
- 30/08/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 868.000R$ 5.905/m²
- 23/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 19/05/2023AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (56%)c/ vaga173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 13/04/2022AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
- 20/01/2022AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 757.000R$ 4.376/m²
- 13/12/2021AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 780.000R$ 4.509/m²
- 19/04/2021AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 815.000R$ 4.711/m²
- 05/03/2021AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 29/01/2021AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 810.000R$ 4.682/m²
- 08/01/2021AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 635.000R$ 3.671/m²
- 12/06/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 25/09/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga147 m²R$ 60.000—
- 20/04/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 29/06/2017AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 185.000R$ 1.259/m²
- 29/06/2017AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 185.000R$ 1.259/m²
- 06/06/2016AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
- 18/06/2015AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 10/04/2015AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (22%)c/ vaga173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
- 10/04/2015AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 1.831R$ 11/m²
- 31/07/2014AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga173 m²R$ 660.000R$ 3.815/m²
- 14/04/2014AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (30%)c/ vaga173 m²R$ 710.000R$ 4.104/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,9 mi
~114 unidades de 173 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 809/m² · 1 | R$ 2.494/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.468/m² · 3 | R$ 3.748/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 3.938/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.162/m² · 3 | R$ 4.282/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.760/m² · 26 |
| 2020 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.624/m² · 5 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 6.111/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.202/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.993/m² · 2 | R$ 6.273/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.029/m² · 3 | R$ 5.917/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.434/m² · 1 | R$ 6.910/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 809/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.993/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.029/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.434/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 19,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 1.080.861R$ 6.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 38 | R$ 6.176/m² | R$ 914 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 54 | R$ 6.172/m² | R$ 949 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 200.237/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 29 | R$ 6.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 16.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 20.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 39 | R$ 7.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 30 | R$ 7.570/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 29 | R$ 6.424/m² | R$ 797 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 670 mil |