Rua Paulo Franco, 153 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.185/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
175 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.185/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,3 mi (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.630/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.041/m²
Financiadas28%
  1. 17/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (13%)175 m²R$ 1.600.000R$ 9.143/m²
  2. 23/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021179 m²R$ 1.286.110R$ 7.185/m²
  3. 12/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021175 m²R$ 1.112.050R$ 6.355/m²
  4. 29/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
  5. 27/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2021175 m²R$ 1.590.000R$ 9.086/m²
  6. 18/09/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021179 m²R$ 1.450.000R$ 8.101/m²
  7. 18/07/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021189 m²R$ 1.100.646R$ 5.824/m²
  8. 20/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2021177 m²R$ 1.650.000R$ 9.322/m²
  9. 08/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021177 m²R$ 1.171.018R$ 6.616/m²
  10. 22/03/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 900 mil (78%)175 m²R$ 1.152.096R$ 6.583/m²
  11. 13/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 650 mil (59%)175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
  12. 26/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,1 mi (90%)177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  13. 06/09/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021175 m²R$ 851.826R$ 4.868/m²
  14. 12/07/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
  15. 14/07/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 500 mil (37%)181 m²R$ 1.353.032R$ 7.475/m²
  16. 17/07/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2021179 m²R$ 1.231.100R$ 6.878/m²
  17. 21/06/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 860 mil (66%)179 m²R$ 1.310.000R$ 7.318/m²
  18. 27/06/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021179 m²R$ 1.261.668R$ 7.048/m²
  19. 11/05/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021177 m²R$ 1.184.624R$ 6.693/m²
  20. 11/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021177 m²R$ 1.184.624R$ 6.693/m²
  21. 13/04/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2021181 m²R$ 1.387.746R$ 7.667/m²
  22. 17/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021175 m²R$ 1.600.000R$ 9.143/m²
  23. 02/02/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1,2 mi (90%)175 m²R$ 1.310.109R$ 7.486/m²
  24. 07/02/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021175 m²R$ 1.083.294R$ 6.190/m²
  25. 02/12/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021191 m²R$ 1.148.400R$ 6.013/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~14 unidades de 175 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.040 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
11 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 735 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.494/m² · 22
2012—R$ 3.515/m² · 11
2013—R$ 3.748/m² · 12
2014—R$ 3.938/m² · 13
2015—R$ 4.282/m² · 6
2016—R$ 4.200/m² · 10
2017—R$ 4.286/m² · 9
2018—R$ 4.582/m² · 16
2019—R$ 4.760/m² · 26
2020—R$ 4.878/m² · 19
2021—R$ 4.924/m² · 39
2022R$ 6.743/m² · 15R$ 6.111/m² · 31
2023R$ 6.963/m² · 14R$ 6.286/m² · 27
2024R$ 7.358/m² · 6R$ 6.273/m² · 25
2025R$ 7.185/m² · 3R$ 5.917/m² · 22
2026R$ 9.143/m² · 1R$ 6.910/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202215 vendas · R$ 6.743/m²
202314 vendas · R$ 6.963/m²
20246 vendas · R$ 7.358/m²
20253 vendas · R$ 7.185/m²
20261 vendas · R$ 9.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
  • Sem financiamento informado2872%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%R$ 14,1 mi
Sem financiamento informado2872%R$ 35,1 mi

Calculadora

R$ 1.080.861R$ 6.631/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Apartamento38R$ 6.176/m²R$ 914 mil
Nº 85Apartamento54R$ 6.172/m²R$ 949 mil
Nº 88Galpão, indústria e serviços1R$ 200.237/m²R$ 3,6 mi
Nº 114Apartamento29R$ 6.467/m²R$ 1,1 mi
Nº 129Casa1R$ 16.357/m²R$ 1,6 mi
Nº 142Apartamento27R$ 5.524/m²R$ 956 mil
Nº 145Casa1R$ 20.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 194Apartamento30R$ 7.570/m²R$ 2,7 mi
Nº 230Apartamento29R$ 6.424/m²R$ 797 mil
Nº 251Casa1R$ 7.058/m²R$ 670 mil

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