Rua Paulo Franco, 194 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.570/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 362 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.570/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,7 mi (362 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.630/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.301/m²
Financiadas3%
- 15/01/2026AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.500.000R$ 6.906/m²
- 25/06/2024AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 356 mil (15%)c/ vaga362 m²R$ 2.450.000R$ 6.768/m²
- 12/07/2023AP 202 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.100.000R$ 5.801/m²
- 28/06/2023AP 213 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.210.000R$ 6.105/m²
- 15/03/2023AP 214 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.300.000R$ 6.354/m²
- 07/03/2023AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.150.000R$ 5.939/m²
- 13/12/2022AP 203 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.200.000R$ 6.077/m²
- 06/12/2022AP 212 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga360 m²R$ 2.200.000R$ 6.111/m²
- 01/11/2022AP 106 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.200.000R$ 6.077/m²
- 12/04/2022AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.250.000R$ 6.215/m²
- 15/02/2022AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 2.230.000R$ 6.160/m²
- 10/12/2021AP 225 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga360 m²R$ 2.344.354R$ 6.512/m²
- 24/09/2021AP 205 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.330.922R$ 3.677/m²
- 09/12/2020AP 115 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.651.330R$ 4.562/m²
- 15/06/2020AP 223 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga360 m²R$ 1.916.775R$ 5.324/m²
- 23/01/2020AP 118 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga360 m²R$ 1.900.000R$ 5.278/m²
- 02/12/2019AP 207 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.184.311R$ 3.272/m²
- 06/11/2019AP 106 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.870.431R$ 5.167/m²
- 13/11/2019AP 224 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga358 m²R$ 1.800.000R$ 5.028/m²
- 25/11/2019AP 215 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga365 m²R$ 1.602.552R$ 4.391/m²
- 10/09/2019AP 208 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.450.000R$ 4.006/m²
- 13/08/2019AP 218 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga367 m²R$ 1.979.901R$ 5.395/m²
- 09/08/2019AP 120 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga358 m²R$ 1.340.658R$ 3.745/m²
- 14/06/2019AP 208 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.413.321R$ 3.904/m²
- 29/03/2019AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga362 m²R$ 1.860.000R$ 5.138/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.122 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~9 unidades de 362 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.494/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.515/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.748/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.938/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 4.282/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.144/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.972/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.204/m² · 2 | R$ 4.582/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.391/m² · 9 | R$ 4.760/m² · 26 |
| 2020 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 4.878/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.094/m² · 2 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 6.111/m² · 31 |
| 2023 | R$ 6.022/m² · 4 | R$ 6.286/m² · 27 |
| 2024 | R$ 6.768/m² · 1 | R$ 6.273/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 5.917/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.906/m² · 1 | R$ 6.910/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado2997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 54,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Cessões de direitos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 57 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 739 mil |
Calculadora
R$ 1.080.861R$ 6.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 200.237/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 29 | R$ 6.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 16.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 27 | R$ 5.524/m² | R$ 956 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 20.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 39 | R$ 7.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 29 | R$ 6.424/m² | R$ 797 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 670 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.745/m² | R$ 1 mi |