Rua Paulo Franco, 230 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.424/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 797 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.424/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 797 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.630/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.128/m²
Financiadas29%
- 12/12/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 890.000R$ 7.177/m²
- 24/09/2025AP.62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 25/03/2025AP.52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 730.000R$ 5.887/m²
- 27/09/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 735.000R$ 5.927/m²
- 10/11/2022AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 26/08/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 460.350R$ 3.713/m²
- 01/06/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 660.000R$ 5.323/m²
- 02/02/2022AP.62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 17/09/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 695.000R$ 5.605/m²
- 11/06/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 31/03/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 680.000R$ 4.474/m²
- 08/02/2021AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
- 15/01/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 380 mil (58%)c/ vaga124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 30/09/2020AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 486 mil (90%)c/ vaga152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 13/08/2019AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga152 m²R$ 630.000R$ 4.145/m²
- 20/02/2018AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 94 mil (14%)c/ vaga124 m²R$ 679.000R$ 5.476/m²
- 19/07/2016AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
- 14/04/2016AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 30/09/2015AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 30/07/2015AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 640.000R$ 4.211/m²
- 18/11/2014AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 379 mil (71%)c/ vaga152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
- 03/11/2014AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 06/06/2014AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga124 m²R$ 108.000R$ 871/m²
- 24/01/2014AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,3 mi
~92 unidades de 124 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 2.494/m² · 22 |
| 2012 | R$ 3.548/m² · 3 | R$ 3.515/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.748/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.961/m² · 4 | R$ 3.938/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.718/m² · 2 | R$ 4.282/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.353/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.476/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.145/m² · 1 | R$ 4.760/m² · 26 |
| 2020 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.919/m² · 6 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.194/m² · 4 | R$ 6.111/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.927/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 27 |
| 2024 | — | R$ 6.273/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.887/m² · 3 | R$ 5.917/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.910/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.887/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Partilhas e divisões25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,7% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 1.080.861R$ 6.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Apartamento | 29 | R$ 6.467/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 16.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 27 | R$ 5.524/m² | R$ 956 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 20.255/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 39 | R$ 7.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 30 | R$ 7.570/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 670 mil |
| Nº 267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.332/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 602 mil |