Rua Paulo Franco, 114 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.467/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
165 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 890 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.467/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,1 mi (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.630/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.609/m² – R$ 7.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.667/m²
Financiadas33%
  1. 22/01/2026AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 890.000R$ 5.394/m²
  2. 18/08/2025AP 64 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 656 mil (75%)c/ vaga165 m²R$ 880.000R$ 5.333/m²
  3. 24/10/2024AP 13 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 628 mil (69%)c/ vaga165 m²R$ 910.000R$ 5.515/m²
  4. 24/09/2024AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 980.000R$ 5.939/m²
  5. 06/06/2024AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 1.035.000R$ 6.273/m²
  6. 22/03/2024AP 82 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (30%)c/ vaga165 m²R$ 1.055.000R$ 6.394/m²
  7. 08/11/2023AP 14 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 765 mil (85%)c/ vaga165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
  8. 08/08/2023AP 34 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 940.000R$ 5.697/m²
  9. 15/10/2021AP 82 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
  10. 02/09/2021AP 34 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 648 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 810.000R$ 4.909/m²
  11. 12/03/2021AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 890.000R$ 5.394/m²
  12. 04/09/2020AP 71 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
  13. 19/03/2020AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 770.000R$ 4.667/m²
  14. 05/07/2019AP 112 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 810.000R$ 4.909/m²
  15. 11/06/2019AP 33 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
  16. 11/09/2017AP 24 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 541 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 680.000R$ 4.121/m²
  17. 18/08/2017AP 42 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 770.000R$ 4.667/m²
  18. 27/11/2015AP 11 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 740.000R$ 4.485/m²
  19. 18/11/2014AP 101 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
  20. 01/03/2014AP 43 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 720.000R$ 4.364/m²
  21. 11/06/2013AP 73 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
  22. 30/11/2012AP 91 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
  23. 22/10/2012AP 93 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
  24. 10/02/2012AP 111 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga165 m²R$ 580.000R$ 3.515/m²
  25. 15/06/2011AP 113 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 283 mil (57%)c/ vaga165 m²R$ 495.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,2 mi
~62 unidades de 165 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 988 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 638 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.000/m² · 5R$ 2.494/m² · 22
2012R$ 4.545/m² · 3R$ 3.515/m² · 11
2013R$ 4.242/m² · 1R$ 3.748/m² · 12
2014R$ 4.606/m² · 2R$ 3.938/m² · 13
2015R$ 4.485/m² · 1R$ 4.282/m² · 6
2016—R$ 4.200/m² · 10
2017R$ 4.394/m² · 2R$ 4.286/m² · 9
2018—R$ 4.582/m² · 16
2019R$ 4.667/m² · 2R$ 4.760/m² · 26
2020R$ 3.848/m² · 2R$ 4.878/m² · 19
2021R$ 5.394/m² · 3R$ 4.924/m² · 39
2022—R$ 6.111/m² · 31
2023R$ 5.576/m² · 2R$ 6.286/m² · 27
2024R$ 6.106/m² · 4R$ 6.273/m² · 25
2025R$ 5.333/m² · 1R$ 5.917/m² · 22
2026R$ 5.394/m² · 1R$ 6.910/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152019202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.000/m²
20123 vendas · R$ 4.545/m²
20131 vendas · R$ 4.242/m²
20142 vendas · R$ 4.606/m²
20151 vendas · R$ 4.485/m²
20172 vendas · R$ 4.394/m²
20192 vendas · R$ 4.667/m²
20202 vendas · R$ 3.848/m²
20213 vendas · R$ 5.394/m²
20232 vendas · R$ 5.576/m²
20244 vendas · R$ 6.106/m²
20251 vendas · R$ 5.333/m²
20261 vendas · R$ 5.394/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 21,7 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.080.861R$ 6.631/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Franco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Apartamento38R$ 6.176/m²R$ 914 mil
Nº 85Apartamento54R$ 6.172/m²R$ 949 mil
Nº 88Galpão, indústria e serviços1R$ 200.237/m²R$ 3,6 mi
Nº 129Casa1R$ 16.357/m²R$ 1,6 mi
Nº 142Apartamento27R$ 5.524/m²R$ 956 mil
Nº 145Casa1R$ 20.255/m²R$ 1,4 mi
Nº 153Apartamento39R$ 7.185/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Apartamento30R$ 7.570/m²R$ 2,7 mi
Nº 230Apartamento29R$ 6.424/m²R$ 797 mil
Nº 251Casa1R$ 7.058/m²R$ 670 mil

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