Rua Brentano, 346 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.352/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.352/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (286 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.594/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.869/m²
Financiadas33%
- 12/02/2026AP 21 3 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga286 m²R$ 1.560.000R$ 5.455/m²
- 27/08/2024AP.11Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.930.000R$ 6.748/m²
- 10/01/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.600.000R$ 5.594/m²
- 26/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 01/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 766 mil (52%)286 m²R$ 1.475.000R$ 5.157/m²
- 11/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.000.000R$ 3.497/m²
- 09/06/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.310.000R$ 4.580/m²
- 19/05/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.260.000R$ 4.406/m²
- 23/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 1.100.000R$ 3.846/m²
- 02/07/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999286 m²R$ 435.000R$ 1.521/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.003 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,9 mi
~39 unidades de 286 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 924 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.895/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.521/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 4.580/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.960/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.917/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.719/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.292/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.157/m² · 1 | R$ 4.983/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.245/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 5.531/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.320/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.171/m² · 2 | R$ 5.644/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.616/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.602/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.171/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 13,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 581.782R$ 5.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brentano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 26.452/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 39 | R$ 5.577/m² | R$ 585 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 13 | R$ 4.941/m² | R$ 843 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 16 | R$ 5.555/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 13 | R$ 4.764/m² | R$ 605 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 35 | R$ 6.733/m² | R$ 777 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 26 | R$ 8.481/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 936 mil |